ugovor o najmu
U ugovoru o najmu mogu se zabilježiti neke važne stvari:
- jesu li kuhinja i njezini uređaji dio imovine za iznajmljivanje
- postoji li takozvana klauzula o malom popravku
- eventualno posebni uvjeti za određene vrste štete
Objekt za najam
Naravno, presudni faktor za preuzimanje troškova je tko je vlasnik kuhinje u unajmljenom stanu. Ako se ugrađena kuhinja "daje u najam" kao dio imovine za iznajmljivanje, najmodavac mora platiti sve popravke koji su dospjeli i potrebni.
Klauzula o malim popravcima
Ugovor o najmu može sadržavati takozvanu "klauzulu o manjem popravku". To znači da stanar mora sam platiti popravak do određenog iznosa navedenog u ugovoru o najmu. Domaćin plaća samo veću štetu.
Klauzula o manjim popravcima primjenjuje se samo ako su troškovi popravka ispod odgovarajućeg iznosa. Ne mogu se dijeliti. Ako su troškovi popravka veći od malog iznosa, cjelokupni popravak platit će iznajmljivač.
Krivica stanara
Ako se stanar dogodi nesrećom, na primjer oštećena je staklokeramička ploča, stvari se zakompliciraju. Oštećenje keramičke ploče za kuhanje automatski se pokriva osiguranjem sadržaja. U tom je slučaju najbolje međusobno se dogovoriti s najmodavcem oko troškova zamjene ili popravka.
Isplativost popravka
Popravci često više ne vrijede, posebno u slučaju peći koje su danas već vrlo jeftine. Oštećene pločice od keramike ili zamjena elektronike često su i skuplje od novog uređaja. Uz to, postoji jamstvo za nove uređaje. U mnogim će slučajevima zamjena štednjaka biti ekonomski isplativije rješenje.
savjeti i trikovi
Čak i ako troškove nadoknađuje osiguravajuće društvo, uvijek se mora uzeti u obzir da se obično nadoknađuje samo zamjenska vrijednost ("trenutna vrijednost"). To često ne pokriva troškove popravka.
