Već je održano na stotine rasprava s rodbinom, prijateljima i kolegama s posla o plijesni i njezinom razornom utjecaju na kvalitetu života i jednog lijepog dana i sami ste iznenada pogođeni. Tri milijuna stanova - prema njemačkom udruženju stanara - imaju ozbiljnih problema s vlagom i njezinim ponekad teškim posljedicama. Probuđuju se udruge, poput one nakon brzog smanjenja najamnine. Prije toga još je dug put jer ako u stanu ima plijesni , prvi je prioritet što brže i cjelovitije ograničiti štetu.
Glavni razlozi za rast plijesni u stanu
Plijesni vole vlagu više od svega i s normalnim vrijednostima od 40 do 60 posto teško bi imale priliku preživjeti ili se dalje razvijati u svom rastu. Svatko tko misli da zidovi napokon mogu disati i da se vlažni unutarnji zrak automatski transportira van nije u pravu. Što se tiče građevinske fizike, postoji samo difuzija vodene pare , što znači da postoji gradijent tlaka pare iznutra prema van, uglavnom tijekom hladne sezone, što dodatno i dovoljno provjetravanje čini još važnijim.
1. Vlaga
Poznata, ironična izreka "Vjerojatno imate vlažan stan" odjednom je postala stvarnost i, s čisto praktičnog ili boljeg, fizičkog gledišta, tu čak i ima nešto. Neki primjeri koliko vodene pare značajni izvori vlage u kućanstvu mogu dati svojoj okolini:
| Vlaga iz / u | Količina u gramima na sat |
|---|---|
| Spavanje po osobi | 40 do 50 |
| Mehanička sušilica za rublje (stalak za sušenje) | 50 do 200 |
| Kada za kupanje | oko 700 |
| tuš | otprilike 2.600 |
| Štednjak za kuhanje u akciji | 600 do 1500 |
| Kućni poslovi | 120 do 200 |
| Djeca koja se igraju | 30 do 120 |
| Zelene biljke i rezano cvijeće | 10 do 20 |
Za četveročlanu obitelj to iznosi ukupno 12 litara svaki dan , što rijetko možete vidjeti, ali koji se mora transportirati na otvoreni zrak što je moguće prirodnijom cirkulacijom.
2. temperatura
Vitalnost plijesni u domu najveća je pri sobnoj temperaturi između 15 i 30 Celzijevih stupnjeva. Čak i nagle fluktuacije temperature u dvoznamenkastom rasponu ne ometaju njihov rast, sve dok su vrijednosti vlažnosti prikladne za preživljavanje.
3. Opskrba hranjivim tvarima
U kućama je malo materijala koji su napravljeni da spriječe razvoj plijesni. Plijesan u stanu preživljava na plastikama, bojama, na i ispod tapeta, čak i na betonskim i cementnim podlogama te ionako u gipsanim pločama i drvu. Micelij prilično brzo pronalazi hranjive sastojke i koristi ih kao novo stanište ako nisu rano otkriveni.
Pravilna ventilacija može spriječiti pojavu plijesni u kući
Mora se dodati da se također mora redovito provoditi temeljita ventilacija životnog prostora. Naginjanje jednog od prozora jednom dnevno prije spavanja nikako nije dovoljno da se uhvate u ruke takozvani toplinski mostovi, u čijoj se blizini u stanu obično prvo stvori plijesan. Ova kritična područja mogu se naći svugdje gdje sobni zrak ne može slobodno cirkulirati, tj. Iza grijaćih ploča, ormara, roleta ili izravno ispod prozora. Mjere obnove povezane s energijom posljednjih su godina znatno pridonijele činjenici da je uporaba toplinske energije drastično smanjena, posebno u starim zgradama. Kao neugodna nuspojava, ove su kuće istodobno gotovo hermetički zatvorene, tako da je cirkulacija ustajalog unutarnjeg zraka kroz omotač zgrade sve teža ili čak nemoguća. Stoga moramo pomoći ručno i ispraviti ventilacijske radove ukratko kako slijedi:
Devet praktičnih savjeta za učinkovitu ventilaciju
- Otvorite sve prozore širom najmanje dva do četiri puta dnevno (zimi gurajte ventilaciju najmanje tri do pet minuta ili za toplijeg vremena deset do petnaest minuta).
- Ako se pojave veće količine vlažnosti zraka, odmah provjetrite (kuhanje, tuširanje) i zatvorite vrata dotične sobe.
- Provjeravajte prostorije u kojima su češće ugrađeni prozori s ostakljenjem za toplinsku zaštitu.
- Po mogućnosti postavite visoke ormare malo dalje od zidova i izbjegavajte preduge zidne zavjese ako je moguće.
- Uvijek držite prostorije u kojima je rublje obješeno da se osuši zaključano - tj. Vrata su zatvorena.
- Redovito provjeravajte vlažnost i temperature u svim sobama pomoću termohigrometra.
- Držite sobna vrata između negrijane i tople sobe što je moguće zatvorenije.
- Ne dopustite da sobne temperature padnu ispod 16 stupnjeva, čak i ako ste odsutni dulje vrijeme.
- Optimalne temperature: dnevni boravak i dječja soba, kuhinja ( 20 ° C ); Kupka ( 21 ° C ); Spavaća soba ( 16 do 19 ° C ).
Zdravstveni rizici od plijesni u kući
Plijesan nije samo značajan strukturni problem koji može biti skup. Plijesni također predstavljaju značajan rizik za ljudsko zdravlje , a što su šire i duže se gljivice šire u kući, to je veći rizik . Tjelesni kontakt sa sporama, ali i zrakom koji udišete, može dovesti do znatne alergijske iritacije, au ekstremnim slučajevima čak i do infekcija dišnih putova i pluća. Simptomi mogu uključivati glavobolju i trajni umor, stalnu prehladu, crvenilo sluznice ispod očiju ili bronhitis. Čak i ako ove kliničke slike nisu opasne po život, svakako je poželjno brzo djelovati ako u stanu ima plijesni .
Koji su ljudi posebno pogođeni?
Stanovnici kuća koji teže prekomjerno reagiraju na alergije i ljudi čiji je imunološki sustav već oštećen izloženi su određenim zdravstvenim rizicima, čak i ako je plijesan teško uočljiva na površini. Djeca i starije osobe također pripadaju značajnoj rizičnoj skupini koja je u značajnom riziku od rasta plijesni u kući . Čak i ako nema izravnog kontakta preko površina zaraženih gljivicama u kući, zrak koji udišete često je dovoljan, sa svojim dugotrajnim zdravstvenim štetnim učinkom, da izazove fizičke tegobe.
Učinite test kalupa ili odmah potražite procjenitelja?
Naravno, svaki stanar imovine ostaje bez utjecaja mogućnosti laboratorijske analize koja se provodi sam ili je naručena ako se sumnjivi plijesan u stanu. Mali izbor mogućnosti za to:
| davatelji usluga | Trošak oko: | |
|---|---|---|
| Brze test trake za plijesan | Ljekarne | 30 do 60 eura |
| Kontaktni test uz laboratorijski pregled | Ljekarne | 60 do 100 eura |
| Ispitivanje zraka u zatvorenom uz laboratorijski pregled | Ljekarne | 60 do 100 eura |
| Digitalni higrometar | Trgovina elektronikom | 20 do 50 eura |
| Elektronički uređaji za mjerenje kalupa | Trgovina elektronikom | 80 do 130 € |
Osim toga, možete odabrati i druge kontaktne točke kojima se možete obratiti ako postoji sumnja na plijesan u stanu. To uključuje:
- Centri za savjetovanje potrošača pojedinih saveznih država (naplaćuju se između nešto manje od 100 do 300 €);
- Liječnici opće prakse, zdravstvene vlasti i savjeti za zaštitu okoliša (regionalni);
- Udruge lokalnih stanara u suradnji s tijelima za nadzor stanova;
- Stručnjaci, građevinski fizičari i procjenitelji (kontakt putem industrijskih i trgovinskih komora);
- Lokalne mreže kalupa na Internetu;
Riješite se plijesni brzo
Čak i u slučaju da uzrok rasta plijesni u stanu još nije jasno utvrđen, stanari bi se prvo trebali obratiti vlasniku posjeda. Čak ste dužni odmah prijaviti štetukaže specijalni odvjetnik za stanarsko pravo Frank Baranowski iz Siegena. Istodobno, preporučuje fotografiranje pogođenih područja u slučaju plijesni u stanu, što bi kasnije moglo biti važan dokaz za objektivnu presudu u slučaju sudskog spora. Prema mišljenju DMB-a (Njemačko udruženje stanara), razlozi stanarskog prava također govore protiv pokušaja uklanjanja plijesni u stanu vlastitim naporima. Uz visoki zdravstveni rizik, postoji rizik da se postojeće štete pogoršaju ili da se plijesan nakon kratkog vremena vrati.
Lokalna zaraza plijesni
Kozmetička rješenja na površini mogu ukloniti plijesan, ali teško da će eliminirati izvorni problem. Stoga treba izbjegavati agresivne kemikalije i često preporučene otopine octa. Jednom kad dođu u kontakt s vapnom, ti domaći lijekovi ionako gube na svojoj učinkovitosti, a organske hranjive tvari u octu samo dodatno potiču širenje plijesni u kući.
Specijalist se mora nositi s ozbiljnim rastom plijesni!
Ne radi se samo o tome da profesionalci na ovom polju imaju potrebno specijalističko znanje. Jednako važni za uspješno i trajno učinkovito uklanjanje plijesni u stanu su i njihovi posebni alati poput usisavača, zračnih brava ili glodala za uklanjanje slojeva žbuke, koji su rijetko dostupni privatnim stanarima. Uz to, postoji činjenica da čak i nakon uspješnog uklanjanja plijesni često postoji samo jedna i posebno skupa opcija da zaražene sobe ponovno postanu useljive . A to konkretno znači da treba doći do djelomične obnove.
Smanjenje najamnine u slučaju plijesni u stanu?
Zakonodavac jasno propisuje da je teret dokazivanja na strani stanodavcalaži. To znači da mora biti u stanju izvan svake sumnje dokazati da u stanu zaraženom plijesni nije bilo građevinskih nedostataka i da trenutno stanje vrata, prozora i sustava grijanja nije povezano s napadom gljivica. Međutim, u praksi se situacija u praksi često na sudu predstavlja kao mješavina nepravilnih navika ventilacije i grijanja stanara, uparavanih sa strukturnim nedostacima u kući, što je zauzvrat odgovornost vlasnika. Temeljna presuda BGH koja je donesena 2012. godine u skladu je s tim. Jasno govori da neopravdano smanjenje stanarine kao rezultat pogrešnih procjena uzroka rasta plijesni može dovesti do gubitka stana. Rizik otkaza bez najave od strane iznajmljivača je stoga vrlo visoka, tako da treba potražiti pravnu pomoć prije planiranog smanjenja najamnine.
savjeti i trikovi
Najbolje je da susjedi ili drugi očevici uvijek potvrde štetu nastalu plijesni u stanu. U takvim su slučajevima korisne i ankete prethodnih stanara. Posebno važno: U redovitim razmacima izmjerite vlažnost i temperaturu svih životnih prostora i te vrijednosti zabilježite u pisanom obliku.
