Tehnički zahtjevi
U osnovi, naravno, ravni krov mora imati dovoljnu nosivost. Čak i kod jednostavnih krovnih terasa, površinsko opterećenje od oko 250 kg / m² pretpostavlja se da ravni krov za terasu mora biti u stanju nositi. Međutim, ovisno o planiranju, mogu biti potrebna različita opterećenja.
Statička procjena uvijek odlučuje je li to slučaj u pojedinačnim slučajevima. Bez prethodnog statičkog izvješća ne možete pravilno planirati terasu na ravnom krovu.
Pravni zahtjevi
S pravnog gledišta, krovne terase predstavljaju, s jedne strane, takozvanu "promjenu namjene" zgrade, a s druge strane u pravnom smislu "nisu beznačajan strukturni sustav". Iz ta dva razloga za izgradnju krovne terase na krovu produžetka uvijek je potrebno odobrenje.
Za odobrenje se koriste različita prava i zakoni:
- državni građevinski propisi
- općinski propisi za državne građevinske propise
- lokalni razvojni plan
- susjedni zakon dotične savezne države
U pojedinačnim slučajevima može se zatražiti izričiti pristanak susjeda na gradnju. Ako je to slučaj, i ovaj pristanak mora se predočiti ili dobiti.
Konzervatorij na produžetku
Kao i sama krovna terasa, zimski vrt na krovu produžetka također treba odobrenje. To vrijedi i ako je krovna terasa već odobrena, a zimski se vrt na krovnoj terasi gradi naknadno.
Granični razvoj
U posebnim slučajevima, građevine se također mogu postaviti na granici posjeda. Je li krovna terasa dopuštena na takvoj graničnoj strukturi, ne može se reći općenito. Sudovi se također razlikuju u odlučivanju u takvim slučajevima.
savjeti i trikovi
Svakako se trebate posavjetovati sa svojim susjedom prije planirane gradnje. Pisana izjava o pristanku nije uvijek izričito potrebna susjednim zakonom, ali u načelu ima smisla ako susjed već pristane na projekt. Ako gradnja ima nedostatke, to inače može dovesti do dugotrajnih, oštrih sporova oko susjedstva i moguće visokih troškova.
