Odluke upravnog suda
Uobičajeno opravdanje sudova kada je riječ o zahtjevu za odobrenje još je jednom izričito potvrdio Upravni sud u Gelsenkirchenu.
Terasa u prizemlju se još uvijek može smatrati "beznačajnim strukturnim sustavom", ali krovna terasa nikako. Krovna terasa, kao „ne beznačajan građevinski objekt“, prema tome definitivno mora biti odobrena. Prema VG-u, to bi rezultiralo učincima relevantnim za građevinske propise i zakone o planiranju. Druga odluka Višeg upravnog suda (OVG) Thuringia dolazi do istog zaključka.
Inače, u ovom se slučaju radilo o krovnoj terasi na krovu garaže - dakle samo o dodatnoj upotrebi već postojeće garaže. I u ovom slučaju, ako se slijedi opravdanje VG-a, uvijek je potrebna dozvola. Svi ostali sudovi, ionako građevinske vlasti, vjerojatno će to vidjeti slično.
Posljedice bespravne gradnje
Podizanje konstrukcije bez dozvole smatra se "neprijavljenim radom" ako bi dozvola stvarno bila obavezna za strukturu.
Posljedice bespravne gradnje mogu biti bolne:
- Naknadno odobrenje i novčana kazna (ako se krovna terasa može odobriti u svom obliku)
- Zaustavljanje napretka u gradnji
- Obveza rušenja / demontaže
- Zahtjevi za naknadu štete u slučaju da su nepravilnom konstrukcijom oštećeni drugi
U ovom slučaju ni vama crna zgrada ne vrijedi. Prilikom postavljanja krovne terase, ravni krov mora imati dovoljnu nosivost (250 kg / m² već je prosječna vrijednost), inače je stabilnost krova u opasnosti.
U slučaju izrezivanja krova u nagnutom krovu, nepravilno uklanjanje pojedinih dijelova krova također može ugroziti stabilnost cijele krovne konstrukcije. Uz to, mora se osigurati da krovni izrez ima dovoljnu nosivost za izgradnju terase. Inače postoji visok rizik za stabilnost cijele zgrade.
Posljedice prema susjednom zakonu
Problemi mogu nastati i iz susjednog zakona. Na primjer, moraju se poštivati potrebne udaljenosti od susjednog posjeda. Susjedi ne smiju trpjeti nedostatke zbog izgradnje krovne terase.
savjeti i trikovi
Izgradnja krovne terase također može biti nedopustiva zbog razvojnog plana lokalne vlasti. Samo što je dopušteno i moguće uopće možete saznati u općinskom tijelu zgrade.
