Zahtjev za odobrenjem
Čak je i obična krovna terasa uvijek predmet odobrenja. Nije važno koristi li se krov već postojeće (odobrene) garaže kao krovna terasa ili ravni ili kosi krov glavne zgrade ima terasu.
Čak i zimski vrtovi, kao „ne beznačajne građevine”, uvijek podliježu odobrenju. Ako kasnije želite sagraditi zimski vrt na krovnoj terasi, to uvijek podliježe odobrenju. Ovdje se moraju dostaviti planovi i statički izvještaj koji potvrđuje da krov ima dovoljnu nosivost za planiranu izgradnju.
Ostale točke koje treba razmotriti
Mogu se pojaviti i drugi problemi:
- Dopuštenost prema lokalno primjenjivom razvojnom planu
- Dopuštenost gradnje prema važećim državnim građevinskim propisima
- Pravo na pravo glasa ili obvezu pristanka iz mjerodavnog susjednog zakona
Uvijek se moraju poštivati potrebne minimalne udaljenosti od granica imovine. Susjedi ne smiju imati nedostataka ili oštećenja zbog gradnje. U nekim saveznim državama susjedi se također moraju izričito (pismeno) složiti s gradnjom.
Opcije izvršenja
Najlakši način za izgradnju takvog zimskog vrta je korištenje zimskih vrtova po mjeri. Svi su planovi tada već dostupni, postupak odobravanja je u ovom slučaju sigurno pojednostavljen, jer arhitekt ne mora provoditi planiranje.
Za takav zimski vrt, na primjer, može se koristiti prethodno neiskorišteni krov garaže na kući ako ima dovoljnu nosivost i tamo je moguća gradnja.
Grijane i negrijane varijante
Svatko tko želi proizvesti samo nezagrijanu varijantu (jednostavno rješenje nadgradnje) ima znatno manje problema. U slučaju takozvanog "zimskog vrta" koji se grije, međutim, moraju se ispuniti svi zahtjevi iz EnEV-a:
- Minimalna izolacija podne površine
- U-vrijednost zida ne smije prelaziti maksimalnu vrijednost, U-vrijednost termoizolacijskog ostakljenja ne smije prelaziti 1,1
- zimski vrt mora uvijek biti hermetičan.
- Mora biti dostupno odgovarajuće grijanje ili proširenje grijanja, kao i ventilacijski sustav
Inače, izgradnja takvog stambenog zimskog vrta također povećava ukupni životni prostor zgrade.
savjeti i trikovi
Prema zakonu o gradnji, uvijek se zahtijeva da se takozvano nadzemno ostakljenje (tj. Krov zimskog vrta) mora sastojati od VSG (laminiranog sigurnosnog stakla).
