Građevinska dozvola
Sama krovna terasa uvijek je predmet odobrenja. To je u svakom slučaju točno.
Zimski vrtovi također uvijek moraju biti odobreni. To znači da, čak i ako odobrena krovna terasa već postoji, morate zatražiti zasebnu građevinsku dozvolu za izgradnju zimskog vrta ako ga želite izgraditi (ili dati sagraditi) kasnije.
Tijekom odobrenja u obzir dolaze različiti aspekti:
- dovoljno sigurna i stabilna konstrukcija
- Adekvatna statička sigurnost (nosivost krova dovoljna)
- Usklađenost građevine s važećim državnim građevinskim propisima
- Dopuštenost gradnje prema važećim propisima lokalnog razvojnog plana
- Dopuštenost gradnje prema odredbama susjednog zakona primjenjivog u odgovarajućoj saveznoj državi (granične udaljenosti, itd.)
- dostupan suglasnost susjednog vlasništva (ne u svim saveznim državama)
Svatko tko bez dozvole izgradi krovnu terasu ili čak zimski vrt, gradi crnu zgradu. Posljedica ne može biti samo novčana kazna, već i pod određenim okolnostima potrebno rušenje i rastavljanje ako naknadno odobrenje nije moguće. Ako je šteta prouzročena nelegalnom gradnjom, zahtjevi za naknadu štete mogu biti užasni. Štoviše, u vlastitom interesu ne biste trebali graditi bez statičke procjene.
Stambeni zimski vrt ili krovište?
S tehničkog gledišta, morate odlučiti imate li grijani zimski vrt ili samo negrijani pokrivač terase. Domaći zimski vrtovi puno su složeniji - a ujedno i skuplji.
Rezidencijalni zimski vrt
Živi zimski vrt također je uključen u ukupni životni prostor zgrade. Također se moraju ispuniti neki strukturni zahtjevi:
- mora biti hermetički nepropusna
- Moraju se koristiti termoizolacijska ostakljenja (dvostruka ostakljenja) s U-vrijednošću ne većom od 1,1
- podna površina također će možda morati biti sukladno tome izolirana
- Mora biti dostupno grijanje s odgovarajućim ventilacijskim sustavom
Troškovi kućnog zimskog vrta obično se kreću od oko 1.100 - 2.500 EUR po m² za većinu montažnih inačica. Osim toga, tu su i troškovi sjenčanja i sve dodatne opreme.
Zimski vrt kao krovište terase
U ovom su slučaju gotove verzije mnogo jeftinije, jer ovdje cijene u pravilu počinju oko 900 EUR po m². Možete se vratiti laganoj konstrukciji i možete u potpunosti zanemariti zahtjeve EnEV-a. Možete i bez ventilacije, s laganom konstrukcijom to nije potrebno.
savjeti i trikovi
Preklopna vrata omogućuju vam potpuno otvaranje stranica zimskog vrta. To je osobito korisno u mnogim slučajevima za krovne terase.
