Uvjeti stanarskog prava
U principu, stanarski zakon općenito ne predviđa zabranu roštiljanja na balkonu ili terasi. Sve dok ugovor o najmu ne predviđa izričitu zabranu po ovom pitanju (naravno toga se morate pridržavati kao podstanar), nema ograničenja u zakonu o najmu. U principu i susjedi moraju tolerirati roštiljanje.
Ograničenja u najmu
Ograničenja u ugovoru o najmu mogu se ograničiti i na roštiljanje drvenim ugljenom, jer to može rezultirati nerazumnim opterećenjem susjeda zbog dima i dima. To nije slučaj s električnim roštiljem (a također i s roštiljem na plin).
Međutim, ako postoji ograničenje i prekršite ga, to može dovesti do upozorenja najmodavca, pa čak i do raskida ugovora o najmu. To je već potvrđeno u brojnim presudama.
Nevolja zbog dima
Ako se jak dim ili dim useli u susjedni stan ili ako susjedi snažno uznemiruju miris, to u Sjevernoj Rajni-Vestfaliji i Brandenburgu može biti razlog da susjedi to odbiju, pozivajući se na tamošnji Zakon o kontroli uvoza. Međutim, to je moguće samo u ove dvije savezne države.
Koliko god to možete izbjeći, svejedno biste trebali. Izlaganje susjeda nerazumnom uznemiravanju nikada nije dobra ideja i često vrlo brzo i vrlo trajno uništava dobrosusjedske odnose.
Koliko često je dozvoljeno roštiljanje na balkonu?
Sudske se presude po tom pitanju znatno razlikuju, pa ćete se u većini slučajeva morati savjetovati sa susjedima od slučaja do slučaja i dogovarati se.
Na primjer, AG Bonn samo se jednom mjesečno smatra prihvatljivim; prema ovoj presudi, susjedi bi trebali biti obaviješteni najmanje 48 sati unaprijed. Dva puta mjesečno LG je Aachen smatrao dopuštenim, ali u presudi LG Stuttgarta suci su izrazili da smatraju tri roštilja ili šest sati godišnje primjerenim.
savjeti i trikovi
Naravno, pri roštiljanju trebate obratiti pažnju i na ostatak noći: od 22 do 7 sati ne smijete pretjerano uznemiravati susjede bukom. To može dovesti do upozorenja policije i novčane kazne ako nastavite. Međutim, postoje neke zabrinutosti oko upotrebe u zatvorenom prostoru, ako bi to trebalo biti kasnije.
