Odobrenje i prijem
Prije nego što se planira prenamjena skladišta u životni prostor, moraju se provjeriti osnovni pravni aspekti. Stambena, mješovita i komercijalna područja prikazana su u razvojnim planovima gradova i općina. U čisto komercijalnom području može biti zabranjeno stvaranje životnog prostora.
Sama nekretnina obično je podložna promjenama koje su na snazi izvana i za koje je potrebno odobrenje. To uključuje dizajne fasada i obloge, zidne otvore za prozore, vrata i krovne prozore te ugradnju tehničkih sustava kao što su sustavi za ispuštanje ispušnih plinova, nadstrešnice i krovne konstrukcije.
Unutar skladišta odobrenje se temelji na propisima državnih zgrada za stambene zgrade. To se odnosi na statiku nosive i nenosive zidove i lažne stropove, električne i sanitarne instalacije, sustave grijanja i energetsku učinkovitost i zaštitu od požara.
Tehnički kontrolni popis za proširenje
Sljedeći koraci planiranja i rada približno su potrebni za pretvaranje skladišta u stan:
1. Provjerite opću prikladnost za odobrenje
2. Uklonite jezgru skladišta i stavite je u stanje ljuske
3.
Utvrdite promjene na omotaču zgrade kao što su otvori (prozori / vrata) 4. Planirajte izračune koji se odnose na izolaciju i izvedbu konstrukcije
5. Dizajnirajte unutarnje radove za odobrenje (protupožarna zaštita / statika)
6. Prozori, vrata i prozori Odaberite dizajn fasade
7. Značajne građevinske mjere poput armiranja poda i unutarnje obloge zidova
8. Planirajte ugradnju vodova, kanala, cijevi i dimnjaka
9. Odaberite materijale i materijale za zidove, stropove i polukatu
10. Planirajte i organizirajte pomoćnu građevinsku opremu poput ljestava, platformi, remenica, dizalica i skela
Mogućnosti dizajna
Pod uvjetom da se poštuju građevinski zahtjevi, postoji mnogo mogućnosti kreativnog dizajna. Mezzaninski podovi sa spiralnim stubištima, na primjer uvučeni samo s jedne strane u obliku ograde, povećavaju životni prostor. Spušteni stropovi, čak i samo djelomično, stvaraju "ugodne" kutove visokog skladišta.
Pokretne pregrade i pregrade za sobu, poput teških zavjesa ili namotanih zidova, mogu zimi učiniti sobu grijanom manjom. Stropne konstrukcije koje apsorbiraju zvuk poboljšavaju ukupnu akustiku skladišta.
savjeti i trikovi
Gotovo svako skladište već je imalo kanalizacijske i odvodne priključke tijekom svoje komercijalne uporabe. Možete uštedjeti mnogo novca ako planirate svoje sanitarne čvorove u blizini postojećih.
