Naš vodič ne zamjenjuje pravne savjete!
Prije svega želimo započeti rekavši da je ovo u osnovi pravno pitanje i da ovaj vodič niti predstavlja niti zamjenjuje pravni savjet. Riječ je samo o iskustvu i informacijama koje su ovdje sažete kako bi se pronašao mogući trag vrijedi li tražiti pravni savjet ili ne.
Ako temelj strši u susjedno imanje: početna situacija
Možda još uvijek znate pjesmu satire o "ogradi karike". Susjedski sporovi dio su svega gdje se na imovinskoj liniji sudaraju različita mišljenja i pravna poimanja. Mnogo je razloga zbog kojih temelj strši na susjedno imanje:
- Prilikom stvaranja temelja ograde, temelj je slučajno postavljen na dijelove susjednog posjeda
- Temelj garaže ili drugog produžetka, uključujući i nju, strši na susjedno imanje
- Imovina se ponovno mjeri ili je povreda odmah otkrivena
Samo susjed ima suverena prava na svom posjedu
Već iz točaka meta možete vidjeti da mogu postojati različiti uzroci i komponente koji strše na susjedno imanje. Ako stvorite temelj za ogradu, a temelj viri na susjedno imanje, susjed će imati pravo tražiti da uklonite višak.
Uostalom, nemate prava na susjednu imovinu. U slučaju da se cijela ograda nalazi na njegovom posjedu, mora se u potpunosti ukloniti, jer pravo korištenja ima samo sam susjed. To se može primijetiti, na primjer, kada je svojstvo ponovno izmjereno.
Zahtjevi za zastaru
U ovom slučaju nema tolerancije iz navike. Ako je ograda starija ili je temelj virio na susjedno imanje dugi niz godina, neki susjedi, čiji temelj strši do drugog susjeda, prepiru se s zastarom. Zapravo, takva potraživanja zastarijevaju nakon tri godine. Međutim, ne tri godine nakon razdoblja izgradnje, već tri godine od trenutka kada je susjed otkrio granični prijelaz i požalio vam se.
Tolerancija postoji samo u slučajevima poteškoća
Iznimka je za veće građevine poput garaža. Međutim, oni moraju biti čvrsto pričvršćeni za tlo. Temelj garaže ispunjava ovaj zahtjev. Mišljenja su različita kada je u pitanju nadstrešnica za automobil.
Ako ovaj produžetak ili ovaj temelj i zgrada koja strši na susjedno imanje postoje već dugi niz godina, korekcija koju zahtijeva susjed može značiti slučaj poteškoće, jer bi vjerojatno trebala biti srušena cijela zgrada. Međutim, ovaj se zakon odnosi samo na predmete koji udovoljavaju opisanim uvjetima. Ograda ili zid nisu jedan od njih.
savjeti i trikovi
Kao žrtva, uvijek se trebate obratiti odvjetniku ili pravnom savjetniku. Jer ti stručnjaci također znaju razne temeljne prosudbe. Osim toga, zakon o gradnji u pojedinim saveznim državama može se značajno razlikovati. Daljnje zahtjeve također može nametnuti općina ili općina.
