Opći i posebni kriteriji ocjenjivanja
Takozvane pukotine na vanjskim žbukama pojavljuju se na gotovo svakoj zgradi. Nijedna fiksna vrijednost nije navedena u apsolutnim brojevima u odgovarajućim propisima i standardima. Općenito, širina pukotine do 0,2 milimetra definira se kao pukotina na dlaci. S obzirom na funkcionalne učinke, ne može se procijeniti samo širina. Dubina pukotina i njihovo moguće povećanje s vremenom daljnji su presudni parametri kako bi se definirali kao nedostaci ili ne.
Konačna procjena pukotine i potrebe za popravkom vanjske žbuke sastoji se od funkcionalnih i vizualnih aspekata.
Funkcionalno se mora poštivati:
- Jesu li na fasadu i bok zgrade pogođene česte kišnice
- Postoji li međuzid (stiropor) između zida i žbuke
- Je li pukotina samo početna faza ili raste
Kao kriteriji za vizualnu ocjenu koriste se:
- Koliko se pukotina pojavilo
- Tamo gdje nastaju pukotine
- Kako su vidljive pukotine
- Povećavaju li vidljivost naslage i nečistoća
- Koliko pukotine utječu na vizualni izgled površina
Vidljivost i vizualizacija
S pravnog gledišta, kontroverzne pukotine na vanjskim žbukama s relativno fleksibilnim praktičnim svojstvima tumače se prema "zdravom razumu". Sljedeći su kriteriji postali uobičajena pravila i smjernice:
- Pukotina koja predstavlja nedostatak mora biti jasno vidljiva s udaljenosti od tri metra
- Vizualizacija vlaženjem ne podržava procjenu nedostataka
- Vizualizacija nerazmjernim sredstvima poput ljestava i pomagala za optičko povećanje ne podržava procjenu nedostataka
Gotovo se uvijek može utvrditi nedostatak za pukotine šire od tri milimetra. Od ove širine prema gore, popravljanjem se moraju spriječiti funkcionalna oštećenja poput mrvljenja žbuke i pretjerane vlage na fasadi i zidovima. Bez profesionalnog popravka i obnove mora se pretpostaviti značajna posljedična šteta.
savjeti i trikovi
Definicije, tumačenja i propisi o pukotinama na vanjskoj žbuci mogu se naći u standardima EN 18550, EN 13914, EN 13499 i EN 13500. U njemačkom građanskom zakoniku pojam "nedostatak" naveden je u paragrafima 434 i 633.
