Osnovna odgovornost
U principu, stanodavac je odgovoran za cjelokupnu građevinsku tkaninu i sve tamošnje nedostatke. Mora ih ukloniti o svom trošku i u interesu stanara.
Stanodavac, s druge strane, mora biti dovoljno pažljiv pri rukovanju nekretninom koja se iznajmljuje i ponašati se dok živi tako da ne nastane oštećenje plijesni samo zbog njegovog ponašanja.
Pravne odluke
Stanodavci često iznose tri argumenta koja bi stanaru trebala dodijeliti isključivu odgovornost za zarazu plijesni (a time i preuzimanje troškova uklanjanja plijesni:
- neadekvatna i nedovoljna ventilacija stana
- Postavljanje namještaja preblizu zidovima stana tako da iza njih više nema cirkulacije zraka
- Sušenje rublja u stanu ili postavljanje akvarija koji uzrokuju pretjeranu vlagu u sobama
Pravni pogled na ove argumente
Te optužbe ne mogu uvijek biti prihvatljive na sudu, a stanodavac ih može iznijeti. U takvom slučaju sudovi općenito imenuju vještaka koji ispituje valjanost iznesenih navoda, a također određuje opseg plijesni i stvarne uzroke.
Neadekvatna ventilacija
Neadekvatna ventilacija zapravo može biti greška stanara, a može se i prepoznati kao takva. Međutim, to vrijedi samo ako je stvarno očito da nije bilo dovoljno ventilacije i da je to očito uzrok plijesni u stanu. Samo pojedinačne odluke okružnog suda zahtijevaju od stanara visoke intervale provjetravanja.
Neodgovarajuća ventilacija zbog oštećenja građevinske tkanine
Ako, prema stručnom mišljenju, postoji oštećenje građevinske tkanine koje bi moglo prouzročiti rast plijesni, stanar je obično kriv samo ako se rast plijesni mogao izbjeći odgovarajućom ventilacijom (u normalnoj mjeri).
Premještanje namještaja preblizu zidovima
Većina lokalnih sudova ne prihvaća ovaj argument. Stanar može namjestiti svoj namještaj na unajmljenom imanju gdje god poželi; prema sudovima, obično se ne očekuje da ima minimalnu udaljenost od zidova.
Sušenje rublja ili velikih akvarija
Ovdje zapravo postoji mogućnost da će iznajmljivač i na sudu biti promatrani kao uzrok - ili barem kao suuzrok - štete. Sušenje rublja u unajmljenim stanovima uglavnom nije dopušteno, a akvariji u svakom slučaju moraju biti prikladni u pogledu njihove veličine i sadržaja vode. Međutim, ovdje je presudna i izjava odgovarajućeg stručnjaka.
savjeti i trikovi
Savjete za ispravnu ventilaciju kako biste spriječili pojavu plijesni možete pronaći u zasebnom postu: ovdje, ovdje možete pronaći i još nekoliko savjeta za sprječavanje plijesni.
