Stanari i vlasnici
Plijesan u kući vrlo je ozbiljna stvar. Ovisno o tome jeste li vlasnik ili stanar, morate uzeti u obzir različite stvari. Opseg otkrivenog opterećenja plijesni također igra važnu ulogu. Prvo odredite koliki je teret:
- samo selektivno, pojedina mjesta
- "Tipična" mjesta za posebne uzorke oštećenja (prozor se otvara, uglovi, blizu poda)
- opsežno na zidu
- velika površina na stropu
- Plijesan ispod poda
Stanar
Ako u unajmljenom stanu ima plijesni, uvijek morate obavijestiti stanodavca. Ako je uzrok zaraze plijesni strukturni nedostatak, obnova je na njegov račun. Međutim, ako se uzrok rasta plijesni nalazi u vašim posebnim životnim navikama, morat ćete u cijelosti ili djelomično pokriti troškove obnove.
Plijesan ste (možda i) mogle uzrokovati sljedeće:
- Premalo ispravne i ciljane ventilacije u stanu
- Sušenje odjeće u stanu (velika, dugotrajna izloženost vlazi)
- Rad velikih akvarija (trajno dodatno opterećenje vlagom)
vlasnik
Ako kao vlasnik stana otkrijete onečišćenje plijesni nakon što se stanar odselio, odmah morate istražiti uzrok. Ako iznajmljujete stan, morate budućeg stanara upoznati s postojećom kontaminacijom plijesni, jer je to klasičan nedostatak stanarine.
Obveza češćeg provjetravanja
Možete obvezati novog stanara da češće prozračuje i poduzima određene preventivne mjere, ali potrebne mjere moraju biti u razumnom rasponu. Najbolje je unaprijed razjasniti koje obveze u ovom slučaju smijete nametnuti svojim stanarima.
Troškovi obnove
Hoće li stanari ili vlasnici platiti troškove obnove, ovisi o pitanju krivnje. U principu, stanodavac mora platiti građevinske nedostatke, stanar samo ako se može pokazati da se ponašao nepravilno i to je glavni uzrok plijesni.
Tražite međusobni sporazum
Pozvati stručnjaka uvijek se isplati. Na taj se način također može pouzdano otkriti moguća skrivena zaraza plijesni (pas za otkrivanje plijesni) i može se dati jasna izjava o vrstama plijesni u slučaju zaraze i stupnju rizika. Umjesto pokretanja parnice, isplati se i stanaru i najmodavcu tražiti izvansudsku nagodbu u vezi s obnovom.
savjeti i trikovi
Samo mjerenje vlage u zidu nije uvijek značajno. Plijesan se također može razviti ako je vlaga u području površine zida veća od normalne (> 80%). Sami zidovi i dalje mogu biti relativno suhi.
