Nadgrađe garaže
Garaža pričvršćena za kuću u mnogim se slučajevima može sagraditi. Moraju biti ispunjeni samo relevantni tehnički i građevinski zakoni. Međutim, ponekad mogu biti problema.
Vlasnička linija kao pravni problem
Čisto garaže kao parkirna mjesta za vozila u osnovi su "privilegirane" u zakonu o gradnji. To znači da se, za razliku od svih ostalih zgrada, garaže mogu graditi do granica posjeda. Sve druge zgrade, s druge strane, moraju imati minimalnu udaljenost od 3 m od linije imovine.
Ako bi se garaža izgradila, garaža prema zakonu o gradnji više ne bi bila garaža, već bi cijela zgrada postala "životni prostor", čak i ako bi se garaža i dalje koristila. Ako je garaža sada na liniji posjeda (ili udaljena manje od 3 m), pregradnja neće biti dopuštena.
Građevinska dozvola
Nisu automatski odobrene sve nadgradnje u garaži. Odgovorno tijelo za izgradnju također može odbiti izgradnju. U pojedinačnim slučajevima uvijek se moraju uzeti u obzir lokalni građevinski propisi, a ne samo državni građevinski propisi dotične savezne države.
Nosivost kao statički problem
Krov garaže mora naravno biti u stanju podnijeti težinu nadgradnje. Za to su potrebni opsežni statički izračuni. U mnogim slučajevima zidane garaže nisu u mogućnosti pružiti potrebnu nosivost u krovnom području. Tehnički, tada se moraju naći vrlo složena rješenja.
Dogovor susjeda
Odobrenje susjeda također mora biti dostupno za svaki građevinski projekt. Ako susjedi ne pristanu na zgradu jer im je tada manje sunca u vrtu, projekt je definitivno propao.
Samostojeće garaže
Kod samostojećih garaža u mnogim slučajevima postoje i drugi pravni i tehnički problemi.
savjeti i trikovi
Inače, ako pojedini dijelovi garaže strše izvan linije imovinske crte, za to je potreban i pristanak susjeda. U većini slučajeva tada se na susjedno imanje unese takozvani "građevinski teret". U principu, međutim, naravno da je moguće da pojedini dijelovi mogu stršiti izvan granica posjeda.
