Vrste garaže
Kada se životni prostor proširuje u garažu, to prvo ovisi o položaju u kojem se nalazi garaža. Moguće je sljedeće:
- integriran u kuću
- pričvršćen za kuću
- samostojeći
U prvom slučaju obično imate najmanje problema - s samostojećim garažama ih je razmjerno najviše.
Moguće poteškoće u širenju
Mnogo je mogućih problema s kojima se pretvara garaža u životni prostor. Ako se garaža koristi samo kao hobi soba, radionica, pomoćna prostorija ili prostorija za zabave, problema je obično malo manje. Ovdje su sažeta najvažnija problematična područja.
Teškoće građevinskog zakona
Ostali građevinski propisi primjenjuju se na garaže nego na prostorije koje su „namijenjene stalnom boravku” - odnosno koriste se kao životni prostor. Promjena namjene nekadašnjeg parkirnog mjesta nije uvijek dopuštena. Isto se odnosi na povećanje ili proširenje garaža.
Minimalna visina
Minimalna visina u životnim prostorima mora biti najmanje 2,20 m, u nekim saveznim državama i 2,30 m. Nisu sve garaže postigle ovu vrijednost (unutarnja visina prema strukturi poda).
Granična udaljenost
Garaže se obično mogu graditi do granice, ali za svaku stambenu zgradu mora se poštivati određena minimalna udaljenost od granice imovine (obično 3 m).
Rute za bijeg
Gdje god je postavljen salon, moraju biti na raspolaganju najmanje dva neovisna puta za bijeg. Stoga bi garaža trebala imati drugi ulaz ili dovoljno velike prozore.
izlaganje
Postoje obvezni propisi koji se moraju poštivati koliko svjetlosnih površina mora biti u dnevnoj sobi.
Opskrba električnom energijom, vodom i grijanjem
Obično nema problema s unutarnjim garažama, kod samostojećih garaža to često znači odgovarajući napor.
izolacija
Svaka grijana zgrada također mora udovoljavati zahtjevima EnEV-a. Pri pretvaranju garaža to zahtijeva znatan napor kako bi se postigle potrebne vrijednosti izolacijom.
savjeti i trikovi
U svakom slučaju, neka vam obnovu odobri i planira arhitekt. Obratite posebnu pozornost na odredbe zakona o energiji (zahtjevi za izolaciju) i također razmislite o podnoj strukturi.
