Odgovara li mi kuća?
Danas je uz pomoć Interneta lako pronaći mnoštvo svojstava i filtrirati upravo ona koja vama odgovaraju. Stoga biste trebali biti svjesni zahtjeva koje vaša dvodobna kuća mora ispunjavati. Važna pitanja mogu biti:
- Koja je prava veličina?
- Koliko kuća može koštati?
- Koje zahtjeve imam prema opremi?
- Kako bi trebala izgledati kuća?
- Je li potrebno središnje mjesto?
Ako imate jasnu predodžbu o svojoj idealnoj obiteljskoj kući, potraga je također lakša. Ako ste pronašli zanimljivu kuću, trebali biste je posjetiti kako biste stekli realni dojam o njoj.
Inspekcija: Savjeti stručnjaka pomažu
Prilikom posjeta vašoj obiteljskoj kući, osim vaših zahtjeva, glavni fokus treba biti na stanju: Ako zgrada ima nedostatke, naknadni troškovi mogu biti visoki i teško ih je izračunati. Međutim, problem većine nedostataka je taj što nisu uočljivi na prvi pogled i često postaju uočljivi tek dugo nakon što nastanu.
Iz tog razloga ima smisla konzultirati se sa stručnjakom (na primjer iz TÜV-a) koji već ima bogato iskustvo s dvodobnim kućama i njihovim tipičnim slabim točkama tijekom inspekcije. Troškovi takvog pregleda svakako se vrijede: Za razliku od naknadnih troškova nastalih u slučaju nedostataka, oni su minimalni.
Kupnja kuće za dvije obitelji: prednosti
Ako ste zainteresirani za kupnju dvodobne kuće, trebali biste biti informirani o prednostima i nedostacima ovog projekta. Jedna od jasnih prednosti kupnje je izostavljanje faze planiranja i gradnje: posebno u slučaju dvodobne kuće, često velika nekretnina, planiranje i izgradnja uzrokuju puno napora koji ne nastaje prilikom kupnje.
Cijenite li dobru lokaciju? Kupnja kuće ovdje pokazuje jasne prednosti, jer su, za razliku od novogradnje, dvodobne kuće dostupne na optimalnim, centralnim mjestima. Uz dobar položaj, imanje je također često zanimljivo jer ima zrela stabla i na taj način nudi dovoljno privatnosti i prirodnog okruženja. Mogućnost jeftine kupnje dvodobne kuće, na primjer putem ovrhe, također kupnju čini privlačnom za mnoge ljude.
Postoje i nedostaci pri kupnji
Kao što je već spomenuto, rabljene dvoobiteljske kuće često mogu dovesti do visokih troškova potrebnih obnova; Kvarovi poput plijesni ne prepoznaju se prije kupnje, a kupac ih mora otkloniti. Nedostatak slobode dizajna također je nedostatak kupljene dvije obiteljske kuće; Za razliku od nove zgrade, ne možete je prilagoditi svojim individualnim potrebama.
Mogućnosti uštede cijena također su male u usporedbi s novim zgradama: možete se odlučiti između različitih kuća, ali ne možete pogledati pojedinu kuću da biste vidjeli gdje se mogu uštedjeti troškovi.
Dobra mjesta koja se spominju pod prednostima kupljenih dvodobnih kuća također mogu biti nepovoljna kada je u pitanju sloboda dizajna: Strogi propisi o gradnji osiguravaju da se morate što više prilagoditi okolnim zgradama.
Kako možete uštedjeti novac?
Svaki kupac želi uštedjeti što više novca. Učinkovit i dobar način koji biste svakako trebali koristiti je usporedba različitih ponuda. Jer što više dvodobnih kuća usporedite, to je bolji vaš pregled ponude. Bit će vam lakše prosuditi cijenu kuće s dvije obitelji.
Ako na omiljenoj kući nađete bilo kakve nedostatke koji ne zahtijevaju puno truda za ispravljanje, to je razlog za snižavanje cijene. Uvijek je korisno ako imate određenu vještinu u pregovaranju s prodavateljem; rijetko se dogodi da se o cijeni apsolutno ne može pregovarati.
Dvoobiteljska kuća za investiciju
Dvije obiteljske kuće također su idealne kao trajna investicija koja ujedno služi i kao mirovina. Iako možete živjeti u stanu kuće koju ste sami kupili, korisni dodatni prihod možete zaraditi iznajmljivanjem drugima. Na taj način dugoročno vraćate dio nabavne cijene.
Broker vam može pomoći
Uz pomoć agenta za nekretnine možete znatno olakšati kupnju kuće za dvije obitelji. Iako broker uzrokuje određene troškove, imate koristi od kompetentne podrške i kontakt osobe koja vam je na raspolaganju s pitanjima i problemima.
Pronaći idealnu kuću za vas također je lakše uz pomoć brokera nego sami, jer ima sveobuhvatan pregled svih nekretnina.
savjeti i trikovi
Za savjet o financijskim prednostima i nedostacima kupnje kuće obratite se financijskoj instituciji kao što je vaša banka. Ako visoki dug možda nije preporučljiv u vašem slučaju, razmislite o najmu.
