Fleksibilni ste
Velika prednost najma je fleksibilnost u usporedbi s kupnjom: Iako ste kao kupac vezani uz određenu dvojnu kuću i morate platiti visoku kupnju, vi ste kao stanar puno neovisniji. Iznajmljivanje je posebno popularno kod zaposlenih ljudi koji svako malo moraju promijeniti mjesto prebivališta zbog posla. Mnogi ljudi ne žele ostati na jednom mjestu desetljećima, ali žele vidjeti više svijeta - stanarina se i ovdje isplati.
Odgovornost i dodatni troškovi su mali
Iako vi kao vlasnik dvojne kuće imate visoku razinu odgovornosti u pogledu njege i održavanja zgrade, možete se nasloniti kao podstanar: stanodavac u pravilu snosi sve troškove koji su potrebni za održavanje dobrog stanja kuće.
Za vas kao stanara to ne samo da znači da su pomoćni troškovi ukupno znatno niži nego kod vašeg doma, već i osjećaj dugotrajnog duševnog mira; Troškovi održavanja kuće ne moraju se planirati.
Troškovi financiranja koji nastaju prilikom kupnje dvojne kuće daju vam još jednu prednost kao stanara: kamate i ostali pomoćni troškovi osiguravaju da je dno da je kupnja oko 20 - 30% skuplja od najamnine.
Manje individualnosti
Jasni nedostatak najma je nedostatak individualnosti: dok vi kao vlasnik kuće možete slobodno odlučiti koje promjene uvesti u svoju imovinu, kao stanar ovisite o odluci iznajmljivača. Ako se potonji ne slaže s vašim planovima, oni se ne mogu provesti. Promjene poput sljedećih obično se ne mogu uvesti bez odobrenja:
- Još jedna slika unutarnjih zidova
- Vanjske promjene, na primjer različiti okviri prozora
- Promjena na podu
- Zamjena vrata
Općenito možete promijeniti stvari koje se odnose na namještaj, ali ne i dijelove koji pripadaju dvojnoj kući. Međutim, ovaj propis u velikoj mjeri ovisi o iznajmljivaču. Neki iznajmljivači također dopuštaju dalekosežne promjene sve dok se pri iseljavanju vrate u prvobitno stanje.
Mala predvidljivost troškova
Kao stanar doživjet ćete relativno niske pomoćne troškove, ali stvarne troškove nije tako lako izračunati kao prilikom kupnje, jer morate stalno računati s mogućim povećanjima stanarine. Raspodjela dodatnih troškova također je nedostatak, jer iznajmljivač (ovisno o važećem ugovoru o najmu) ima pravo stanaru podijeliti sve slučajne troškove.
savjeti i trikovi
Raspitajte se o iskustvima s iznajmljivanjem dvojne kuće na Internetu ili kod prijatelja i poznanika. Ovo će vam dati dragocjeni savjet i znati na što točno trebate paziti.
