Što uopće tražim?
Kupnja kuće nikada nije bila praktičnija nego danas: Uz pomoć interneta, ogromnim izborom i preciznom pretragom moguće je pronaći idealnu kuću. Stoga biste prije kupnje trebali dobiti precizan pregled onoga što tražite: stvari kao što su veličina, oprema i mjesto dvojne kuće trebaju biti definirane što preciznije kako bi vam olakšali izbor.
To ne znači da biste trebali strogo ograničiti svoje pretraživanje: prije početka detaljnog pretraživanja, ima smisla odrediti glavne točke vašeg pretraživanja. Ovo uključuje:
- Približno mjesto za sužavanje područja pretraživanja
- Veličina: Ako planirate proširiti obitelj, preporučujemo što više prostora
- Stil: Vaš ukus također igra glavnu ulogu
- Uvjet: Svaka kuća mora biti u zdravom stanju
Država je presudna
Jedan od najvažnijih kriterija pri kupnji dvojne kuće je njezino stanje. Plijesan, vlaga, prekomjerno trošenje i druge nedostatke često se ne otkriju na vrijeme, zbog čega se preporučuje stručni pregled uz pomoć stručnjaka (na primjer iz TÜV-a): On već ima iskustva s kućama i zna gdje su skriveni nedostaci.
Jednom kupljeni, kvarove u dvojnoj kući obično morate platiti sami. Ako je šteta već velika, mogu nastati stravični troškovi obnove koji znatno premašuju stvarno planirani proračun. Čak i ako je kuća navodna pogodba, a prodavač govori o malo napora u otklanjanju nedostataka, jedina razumna odluka je zdrava, besprijekorna dvojna kuća; ovdje se najbolje mogu izračunati troškovi.
Starost dvojne kuće također pruža informacije o mogućim nedostacima: dok se kuće s početka 20. stoljeća bore s hrđom, trulim ili trulim drvetom i neadekvatnim brtvljenjem, zgrade koje su građene do kraja 1980-ih imaju azbest i druge otrovne građevinske materijale na. Stoga obratite pažnju na godinu gradnje dotične kuće i provjerite jesu li prisutne tipične slabe točke.
Obratite pažnju na izolaciju
Dobra zvučna izolacija čak je važnija u dvojnim kućama nego u samostojećim kućama. Razlog: Budući da živite u neposrednoj blizini druge polovice dvojne kuće, neobični se zvukovi vrlo lako mogu prenijeti u vašu polovicu. Posljedica toga je značajno smanjena udobnost života zbog stalnog onečišćenja bukom.
Tijekom posjeta provjerite zvučnu izolaciju dvojne kuće, posebno pregradnog zida, tako što ćete od vlasnika tražiti da vam pokaže planove gradnje koji pružaju informacije o izolaciji. Još je korisnije testirati izolaciju: stvoriti buku i provjeriti kako se ona širi po kući. Loše izolirana dvojna kuća može postati skupa zbog potrebne prerade, zbog čega je ne biste trebali kupiti.
Što je sa susjedstvom?
Ali ne samo sama dvojnica, već i susjedstvo imaju značajan utjecaj na to koliko dobro možete živjeti. Dobri susjedi su korisni i razumiju ako želite zabavu još malo; To vam znatno povećava životnu udobnost. Ako se, pak, neprestano svađate sa susjedima jer se uopće ne slažete, najbolja kuća vam malo koristi; Ne uživaš živjeti.
Stoga je prije kupnje kuće važno saznati više o kvartu. Ako o susjedstvu oko kuće čujete samo loše stvari, trebali biste ili pronaći drugu kuću ili pokušati steći vlastiti dojam o ljudima koji tamo žive.
Ostatak okoliša također je od velike važnosti: Postoje li u blizini kuće trgovine, veze s mrežom javnog prijevoza, restorani i škole? Postoje li problemi s podzemnom vodom ili druge poteškoće? Prošećite okolicom kuće kako biste dobili ukupnu sliku područja.
Osigurajte financiranje
Jeste li se odlučili za dvojnicu? Prije konačne kupnje trebali biste dobiti financijsku obvezu od svoje banke. Također biste trebali ugovoriti sastanak s bilježnikom kako biste pojasnili sva važna pitanja u vezi s kupoprodajnim ugovorom.
Jer kad više nema neodgovorenih pitanja i kada točno znate što trebate uzeti u obzir prilikom kupnje, možete imati mira u vezi s onim što će se sljedeće dogoditi. Dvosmislenost obično dovodi do pogrešnih odluka u vezi s cjelokupnom kupnjom i, prije svega, kupoprodajnim ugovorom.
savjeti i trikovi
Agent za promet nekretninama može vam puno pomoći u pronalaženju prave dvojne kuće. Iako ovo također zahtijeva troškove, možete si uštedjeti puno stresa i odmah pronaći pravu kuću.
