Bočni zaslon i zaštita od vjetra kroz balkonsku pregradu
Mnogi balkoni, posebno u zgradama s brojnim stambenim jedinicama, projektirani su na takav način da vam balkonski susjed može doslovno gledati u tanjur. Naravno, ovo nije nužno situacija koja poboljšava faktor opuštanja na balkonu. Brzo se pojavila ideja o provedbi zaslona za privatnost bočnog balkona u obliku balkonske pregrade.
Pregrada za balkon ne može se jednostavno izvesti
Međutim, nikada ga ne biste trebali započeti s provedbom. Brojni su aspekti koje prethodno treba razjasniti ili ispitati. Ovo se posebno odnosi na:
- Građevinsko pravo i građevinski zakonski propisi i zahtjevi
- Uvjeti iznajmljivača, upravljanje imovinom, zajednica vlasnika
- Pristanak susjeda
Građevinsko pravo
U pogledu zakona o zgradama moraju se uzeti u obzir različiti zakonski nacrti. Uz nacionalni zakon, ovo se odnosi na državne građevinske propise koji vrijede za odgovarajuću saveznu državu, ali i na općinski plan razvoja. Konačno, pričvršćivanje balkonske pregrade može značiti promjenu tkanine zgrade ili fasade.
Specifikacije iznajmljivača ili upravljanja imovinom
U tom kontekstu, međutim, također morate uzeti u obzir sve propise stanodavca, uprave imovine ili zajednice vlasnika. Kako bi se osigurala ujednačena i uredna fasada, mogu postojati različiti zahtjevi i specifikacije.
Susjed čak ima pravo glasa u etažiranom vlasništvu
Za većinu ljudi najviše iznenađuje činjenica da čak i susjede treba pitati za pristanak kada postavljaju balkonsku pregradu. To se ne odnosi samo na unajmljene nekretnine s balkonom, već i na stambene. Primjerice, 2008. godine regionalni sud u Itzehoeu donio je odgovarajuću presudu.
Susjedi se prema tome osnažuju presudama
Suci su pretpostavili da bi balkon koji je u početku izgrađen bez balkonskih pregrada pružio optičku velikodušnost. Drugim riječima, to znači da se susjed može osjećati ograničeno jer odjednom više ne može uživati u toj velikodušnosti na svom balkonu, na primjer u obliku prekrasnog svestranog pogleda.
Dogovor susjeda s balkonskom pregradom
Stoga biste o tome svakako trebali razgovarati sa svojim susjedom i zatražiti njihov pristanak. Međutim, izjavu o pristanku uvijek biste trebali dati pismeno kako biste kasnije mogli isključiti bilo koji pravni spor.
Moguće alternative koje susjed također može prihvatiti
Možda ćete se sa svojim susjedom moći dogovoriti oko alternativa. Pogotovo kada se balkonska pregrada više koristi kao zaštita od vjetra kao zaslon za privatnost. Tada biste se mogli dogovoriti sa svojim susjedom o balkonskoj vjetrobrani od stakla ili pleksiglasa, na primjer.
savjeti i trikovi
Ako imate balkon koji je opremljen prostranom, otvorenom ogradom, ispred balkonske ograde (s unutarnje strane) možete postaviti zaslon za privatnost. Ne može vam se uskratiti privatnost do visine parapeta ili ograde. To je osobito istinito ako zaslon za privatnost balkona pričvrstite bez bušenja.
