Od ovih se predmeta sastoje novi troškovi gradnje
Troškovi nove zgrade sastoje se od mnogo različitih točaka, što čini izračun vrlo složenim. Evo grube analize:
- Troškovi imovine i pomoćni troškovi
- Građevinska dozvola
- Troškovi za arhitekta i građevinske planove
- Dodatni troškovi financiranja
- Troškovi gradnje školjke
- Troškovi izolacije
- Cijena krovišta
- Kućni priključci (struja, voda, telefon, plin)
- Dizajn fasade
- vrata i prozori
- Unutarnji radovi
- tehnički sustavi (grijanje, moguće klimatizacija …)
To košta prosječno novu zgradu
Dostupne su statističke vrijednosti za trenutne troškove nove gradnje, koji se odnose na kvadratni metar korisne površine. Podjela na različite građevinske standarde korisna je radi bolje klasifikacije određenog projekta.
Prosječni troškovi za srednji standard u Njemačkoj iznose oko 1.600 EUR po četvornom metru korisne površine. Jeftina zgrada s malim zahtjevima definitivno može koštati manje, pogotovo ako je nova zgrada u jeftinoj regiji.
Zgrade visokog standarda cijene se oko 2500 EUR po četvornom metru korisnog prostora i više. Za obiteljsku kuću sa 150 četvornih metara to brzo doseže 400.000 EUR ili više.
Ovi se troškovi zbrajaju
Imajte na umu da će vašoj novogradnji vjerojatno trebati barem garaža, ali i asfaltirane staze i lijepo uređeni vanjski dijelovi. Većina graditelja započinje ovaj posao vrlo postupno nakon što je kuća u potpunosti izgrađena.
Opremanje nove zgrade povlači dodatne troškove. Vrlo malo ljudi svoju novu kuću namješta u potpunosti iz onoga što je već bio prethodni stan. Većinu vremena nije sav stari namještaj suvremen. Nova ugrađena kuhinja obavezna je za većinu graditelja.
Primjer projekta: Nova zgrada sa 120 četvornih metara površine
Gradi se nova kuća: Obiteljska kuća ima 120 četvornih metara površine i otprilike je prosječne cijene. Tome se dodaju troškovi imovine i dizajn vanjskih objekata.
| Pregled troškova | cijena |
|---|---|
| 1. zaplet | 40.000 EUR |
| 2. Nova zgrada | 200.000 eura |
| 3. Gospodarske zgrade i vanjski sadržaji | 35.000 EUR |
| ukupno | 275.000 EUR |
Povećanje cijena četvornih metara za manje kuće
Manja kuća sa sličnim namještajem koštat će višu cijenu četvornog metra od veće, iako je ukupni trošak nešto niži. Stoga svakako vrijedi projekt povećati ako to financijska osnova dopušta.
savjeti i trikovi
Svaki graditelj može igrati aktivnu ulogu u svom građevinskom projektu, čak i ako je to samo pomoćni posao. Ako pružite ruku tijekom mjeseci, troškovi će sigurno pasti.
