Pozovite procjenitelje nekretnina
Laiku je teško prosuditi koje su mjere točno potrebne i moguće kako bi stara obiteljska kuća ponovno postala stvarno ugodna. Pitajte IHK ili lokalnu Obrtničku komoru za stručnjaka koji vam može pomoći.
Procjenitelj također može otkriti skrivene nedostatke. Odaberite nekoga tko nema veze s građevinskom tvrtkom. Neovisno pisano izvješće vrijedi više od novca uloženog u njega, što je obično nekoliko stotina eura.
Ovaj posao često je uključen u troškove obnove
- Renoviranje krova
- Obnova sustava grijanja
- Obnova sanitarnih čvorova
- Revizija vodovodnih cijevi
- Obnova struje
- Odvodnja podruma
- Promjena tlocrta
- Toplinska izolacija izvana, moguće i iznutra
- Razmjena vrata i prozora
To koštaju pojedinačne mjere obnove
Približni troškovi za obnovu kupaonice su između 5.000 i 25.000 EUR, obnova električnih vodova procjenjuje se na oko 20 EUR po metru kabela. Za novu vanjsku izolaciju plaćate oko 100 EUR po četvornom metru.
Također izračunajte s cijenom od oko 100 EUR po četvornom metru za nove prozore. Nova ulazna vrata mogu koštati različito, ovisno o zahtjevima, prosječna cijena je oko 1.000 EUR.
Primjer troškova za obnovu obiteljske kuće
U potpunosti se preuređuje stara kuća kako bi se mogla useliti četveročlana obitelj. Novi raspored soba služi oboje djece s jednako velikim dječjim sobama.
| Pregled troškova | cijena |
|---|---|
| 1. novi tlocrt | 17.000 EUR |
| 2. Obnovite kupaonicu | 12.000 eura |
| 3. Zatvorite krov | 9.000 EUR |
| 4. djelomično popraviti vodovodne cijevi | 1.500 EUR |
| ukupno | 39.500 eura |
Planirajte financijske rezerve
Kada obnavljate kuću, planirajte financijsku rezervu od najmanje 10% - još bolje, više! - kako bi mogli podmiriti nepredviđene troškove.
savjeti i trikovi
Pravilnik o uštedi energije (EnEV) propisuje da stare kuće također moraju biti opremljene modernom izolacijom. Raspitajte se što to točno znači u vašem slučaju da ne biste morali platiti novčanu kaznu!
