Koji su strukturni troškovi?
Uz troškove izgradnje školjke, izgradnja kuće također podiže troškove proširenja i troškove tehničkih sustava koji će se instalirati. Cijena ljuske sastoji se od ovih pojedinačnih čimbenika:
- Prvo što treba učiniti je postaviti i osigurati gradilište. Za to izračunavate oko 2% ukupnih troškova, što je u prosjeku 20 do 30 EUR po četvornom metru bruto površine.
- Drugo, izvode se zemljani radovi koji čine oko 3% troškova za izgradnju školjke, tj. Nešto više od 30 EUR po četvornom metru bruto površine.
- Odvodnja i niskogradnja zajedno čine oko 1 do 1,5% ukupnih troškova. Oni se kreću u rasponu od 10 do 15 EUR po četvornom metru bruto površine.
- Sada dolaze zidari: Oni potražuju dio troškova od oko 15%, tj. 100 do 150 EUR po četvornom metru bruto površine. Uz to, vjerojatno postoje masivni betonski stropovi, koji čine daljnjih 15% troškova gradnje školjke.
- Stolarski rad - plus materijal - košta graditelja u prosjeku oko 60 do 80 eura po četvornom metru bruto površine. To čini oko 7-10% ukupnih troškova.
- Stube unutar obiteljske kuće koštaju oko 400 do 800 EUR po četvornom metru, ovisno o dizajnu.
- Letve za krov čine oko 20% ukupnih troškova.
- Sada ljuska mora biti zapečaćena. Ovaj rad u prosjeku zauzima oko 1 do 3% ukupnih troškova, uključujući hidroizolaciju krova. Krovni pokrivač je skuplji: ovisno o materijalu, to je oko 4 do 8% troškova gradnje.
Koji su troškovi po kvadratnom metru školjke?
Prosječna njemačka cijena za izgradnju školjke iznosi oko 650 EUR po četvornom metru korisnog prostora s normalnom opremom. Ako želite viši standard, plaćate oko 100 EUR po četvornom metru više, luksuzna varijanta košta preko 800 EUR po četvornom metru korisne površine.
Primjer cijene školjke u čvrstoj konstrukciji
Gradi se obiteljska kuća: zgrada ima 150 četvornih metara površine i odgovara visokim standardima u čvrstoj gradnji. Ima podrum, erker velikog formata i upečatljiv ulazni portal.
| Pregled troškova | cijena |
|---|---|
| 1. Konstrukcija ljuske | 115.000 EUR |
| 2. Prozor zaljeva | 35.000 EUR |
| 3. Ulazni portal | 25.000 EUR |
| ukupno | 175.000 EUR |
Da li zgrada bez podruma košta manje?
Troškovi školjke po četvornom metru korisne površine tek su malo veći ako se doda podrum. Naravno, ista kuća s podrumom košta puno više nego bez nje. Ali stečeni korisni prostor se isplati!
savjeti i trikovi
Ne zaboravite na račun uključiti mogući podrum prilikom izračuna troškova po četvornom metru korisne površine vaše nove kuće!
