Koji se rokovi primjenjuju na apartmane u Bavarskoj?
O zahtjevu za detektor dima u Bavarskoj odlučeno je 25. rujna 2012 .; Od ovog roka, svi novi stanovi od samog početka moraju biti adekvatno opremljeni detektorima dima.
Prijelazno razdoblje za postojeće zgrade završava 31. prosinca 2017. godine, tada svi stariji stanovi moraju imati i dovoljno detektora dima koji osiguravaju sigurnost u slučaju požara.
Za koje se sobe odnosi bavarski detektor dima?
Najopasniji požari izbijaju noću i prijete da uguše spavače u dimu. Država Bavarska to također uzima u obzir utvrđujući da sve spavaće sobe u kući moraju biti opremljene barem jednim detektorom dima.
"Spavaće sobe" uključuju i dnevne sobe koje se redovito koriste za noćenja, na primjer kombinirane spavaće sobe i dnevne sobe u malim stanovima. Uz to, svaka dječja soba mora imati detektor dima, kao i svi hodnici koji vode u zajedničke prostorije.
Koje su obveze za vlasnike i stanare?
Zahtjevi za detektorom dima u Bavarskoj navedeni su u odjeljku 46 Bavarskog građevinskog zakona (Bay-BO). Također regulira odgovarajuće obveze vlasnika i iznajmljivača u vezi s kupnjom, ugradnjom i održavanjem dimnih alarma.
Vlasnici stanara i iznajmljivači dužni su svoje stanove opremiti detektorima dima. To uključuje i kupnju i montažu uređaja.
Obveza pušenja alarma u Bavarskoj također dodjeljuje vlasniku svakog stana - u slučaju najma stanova, stanaru - odgovornost za operativnu spremnost dimnih alarma. Ako iznajmljivač umjesto stanara preuzme obvezu uzdržavanja, nastale troškove može rasporediti na pomoćne troškove.
Postoji li poseban zahtjev za detektor dima za gluhe?
Gluhe osobe ne primjećuju alarm komercijalnog detektora dima, ali zakonodavac ne propisuje nikakvu dodatnu opremu za stanove gluhih stanara. Uređaji sa svjetlosnim i vibracijskim alarmima dostupni na tržištu relativno su skupi, a kupnja je dobrovoljna.
Ako iznajmljivač ne pristane platiti posebne uređaje za gluhe, tada postoji mogućnost kontaktiranja zdravstvenog osiguranja radi podjele troškova. Kako sada stvari stoje, blagajna nije dužna plaćati posebne detektore dima.
Bavarski program stambenog zbrinjavanja međutim smatra prihvatljivim postavljanje detektora dima sa svjetlosnim i vibracijskim alarmima jer uređaji služe potrebama osoba s invaliditetom. Raspitajte se kod službenih tijela, okružne vlade ili okružne upravne vlasti.
Koji stručnjaci smiju servisirati alarme za dim?
U principu vrijedi sljedeće: Zdravi stanar može bez problema sam provoditi godišnje održavanje; stanodavac može provjeriti i sve alarme za dim. Međutim, ako stručnjak obavlja ovaj posao, prethodno je trebao pružiti pisani dokaz o sposobnosti.
Iznajmljivač može rasporediti troškove nastale u slučaju međusobno dogovorenog održavanja treće strane na godišnji račun pomoćnih troškova, osim ako stanar sam nije naručio stručnjaka. U ovom slučaju, naravno, klijent plaća uslugu održavanja izravno.
Je li održavanje putem W-LAN-a legalno?
DIN 14676 zahtijeva vizualni pregled na mjestu radi godišnjeg održavanja alarma za dim. To je jedini način na koji odgovorna osoba može prepoznati je li položaj uređaja još uvijek značajan i ručno ukloniti svu prljavštinu s pristupa dimnoj komori.
Održavanje putem W-LAN-a osigurava samo opću tehničku operativnu spremnost uređaja, što nije dovoljno. To znači da osoba koja je dužna provjeriti uređaje preuzima nesagledive rizike odgovornosti.
Kako funkcionira pravilno održavanje?
Zakonski tekst o obveznim detektorima dima u Bavarskoj ne propisuje kako se točno mora održavati godišnje održavanje, ali je vrlo sličan za većinu uređaja:
- Vizualni pregled: visi li uređaj i dalje u pravom položaju, čak i ako se soba koristi drugačije?
- Čišćenje: čišćenje površine, a posebno pristupa dimnoj komori
- Test funkcije: Ako je uređaj tehnički netaknut, kad se pritisne testna tipka, oglašava se signalni ton
- Provjera baterije: Čuje li se upozorenje o bateriji na jednom od detektora dima? Tada dolazi do promjene baterije!
- Provjerite prijemnu jedinicu: umreženi uređaji ponekad imaju prijemnu jedinicu koja može ukazivati na nedostatke i kvarove
Možete li koristiti bežične alarme za dim u Bavarskoj?
Pravni tekst ne govori ništa o radu umreženih detektora dima, niti se spominju radio ili kabelski umreženi uređaji. Međutim, svi korišteni detektori dima uvijek bi trebali biti u skladu s DIN 14676 i nositi CE oznaku.
Korištenje umreženog sustava ima smisla u zgradama velikih razmjera i stoga se također smatra dopuštenim u okviru zahtjeva za detektorom dima. Međutim, vlasnik bi se trebao pobrinuti da se u slučaju požara uređaj za uzbunu brzo i lako pronađe.
Jer ako svi detektori dima istovremeno alarmiraju alarm, možete ga čuti u najudaljenijem kutu, ali ne znate gdje je stvarni izvor požara. Na važno pitanje o mjestu požara možete odgovoriti tipkom za isključivanje zvuka ili središnjom jedinicom.
savjeti i trikovi
Nakon 10 godina rada trebali biste zamijeniti sve dimne alarme, jer tada ispravan rad više nije pouzdano zajamčen.
