Prenijeti troškove instalacije na stanare?
Pisana klauzula u ugovoru o najmu predviđa raspodjelu svih dodatnih troškova koji se mogu dodijeliti stanaru. Ako ne postoji takav sporazum, namet postaje težak. Potražite pravni savjet.
U Pravilniku o operativnim troškovima (BetrKV) nisu izričito imenovani detektori dima kao razmjerni, ali oni se pod Odjeljkom 2 mogu klasificirati kao „ostali operativni troškovi”.
Međutim, kupnja i ugradnja smatraju se mjerama koje osiguravaju operativnu uporabu stana za iznajmljivanje. Zbog toga ovi predmeti nisu razmjerni. Drugačija je situacija s troškovima održavanja.
Jesu li troškovi održavanja detektora dima razmjerni?
I troškovi održavanja aparata za gašenje požara (46,99 eura na Amazonu *) i sustava za prskanje, kao i alarmni uređaji za dim, prikladni su. Ispitivanje operativne spremnosti i sigurnosti zakazuje se redovito jednom godišnje.
Međutim, u slučaju detektora dima, održavanje ne mora provoditi stručnjak, iznajmljivač ih također može sam provjeriti. U mnogim saveznim državama stanar je također odgovoran za funkcionalne provjere.
S pravnog stajališta još uvijek nije jasno je li stanodavac barem djelomično odgovoran za nedostatak održavanja u svakom slučaju. Dakle, ako vaši stanari moraju servisirati opremu, radije ih podsjetite u pisanom obliku.
Tako funkcionira održavanje dimnog alarma
- Pritisnite test tipku i pričekajte signalni ton
- Ako zvučni signal ostane isključen: zamijenite bateriju
- još uvijek nema signalnog tona: zamijenite ili popravite uređaj
- Ako se oglasi zvučni signal, uređaj je spreman za upotrebu
- Očistite alarme za dim, neka svi otvori budu slobodni
- Provjerite okolno područje: najmanje 50 cm udaljenosti od zidova i ormara
savjeti i trikovi
Stanari moraju tolerirati postavljanje dimnih alarma u svom stanu, čak i ako žive u saveznoj državi koja ne zahtijeva dimne alarme. Povećavanje sigurnosti je na prvom mjestu! Stanari naravno mogu instalirati detektore dima u bilo koje vrijeme.
