Za koje stanove za najam se primjenjuje detektor dima?
Zahtjev za detektorom dima interno je reguliran u saveznoj državi, u nekim je zemljama zakonska regulativa još uvijek u pripremi. Svim direktivama koje su već stupile na snagu zajedničko je sljedeće:
- Općenito je potreban detektor dima za sve nove zgrade i prenamjene, retrospektivno od određenog datuma između 2003. (Porajnje-Falačka) i 2013. (Bavarska, Baden-Württemberg).
- Za postojeće stanove starijeg datuma postoji razdoblje naknadne ugradnje između 2014. (Baden-Württemberg) i 2022-2023. (Tiringija).
- Zahtjev za detektorom dima u iznajmljenim stanovima uvijek se odnosi na određene sobe, posebno spavaće sobe, dječje sobe, hodnike, putove za bijeg i zajedničke prostorije.
- Vlasnik, u Mecklenburg-Zapadnoj Pomeraniji, vlasnik (stanar) stana obično je odgovoran za ugradnju.
Tko snosi troškove dimnog alarma?
U slučaju najma stanova, stanodavac u početku plaća kupnju i ugradnju dimnog alarma. Međutim, on može određeni postotak toga prenijeti na godišnju najamninu.
U većini slučajeva, međutim, dimni alarmi ne koštaju puno. Jeftini modeli dostupni su po cijeni između 3 i 7 eura. Stanodavac plaća oko 30 EUR za posebno visokokvalitetne modele.
Ako stanodavac ili stanar pruže ruku tijekom instalacije, obje strane štede troškove instalacije. Detektori dima u iznajmljenim stanovima stoga nisu osobito skupi - ali utoliko su dragocjeniji u nuždi.
Tko je odgovoran za održavanje?
Na ovo pitanje različito se odgovara u pojedinim saveznim državama. Neke zemlje smatraju vlasnika kuće odgovornim za održavanje, dok druge drže stanara odgovornim.
S pravnog gledišta, pitanje odgovornosti još uvijek nije u tijeku. Obveza uzdržavanja u potpunosti prenesena na stanara ne može vlasnika u potpunosti osloboditi odgovornosti. Obratite pažnju na trenutne pravne presude!
savjeti i trikovi
Kao stanodavac, pobrinite se da vaš stanar fizički i psihički može održavati dimne alarme u svom stanu prije nego što na njega prebaci odgovornost. U suprotnom, radije redovito provjeravajte uređaje.
