Ugradnja dimnih alarma: tko je odgovoran?
U većini saveznih država novi zahtjev za detektorom dima znači da su odgovarajući vlasnici kuća odgovorni za kupnju i ugradnju uređaja. U podstanarstvu to je naravno stanodavac ili ovlaštena uprava.
Mecklenburg-Zapadno Pomorje je iznimka od ovog pravila; ova država čini vlasnika stana, tj. Stanara, odgovornim za postavljanje alarma za dim. Pogledajte propise vaše države!
Je li stanodavac odgovoran za održavanje?
I ovdje se unutar saveznih država primjenjuju različiti propisi: jedna država obvezuje stanodavca na održavanje, a druga stanara. Domaćin također može ugovorno prenijeti svoju dužnost na stanara.
Budući da je svaki stanodavac dužan održavati sigurnost svoje imovine, on također može odgovarati ako stanar snosi stvarnu odgovornost. To još uvijek nije u potpunosti pravno razjašnjeno.
Prijenos obveze uzdržavanja sa najmodavca na najmoprimca obično je moguć ugovorom, ali samo uz prethodno spomenuto ograničenje. Stanodavac bi trebao pažljivo razmotriti je li njegov stanar stvarno sposoban ispuniti ovu obvezu.
Redovito održavanje od strane stručnjaka?
Profesionalno održavanje skupo je i nije apsolutno neophodno za detektore dima. Redovite provjere vrlo su jednostavne, a zamjena baterija također je vrlo jednostavna.
Budući da u nekim slučajevima iznajmljivač mora prvo snositi sve troškove, logičnije je da sam preuzme održavanje opreme ili je prenese stanaru ili već stalno zaposlenom skrbniku.
Kako provjeriti dimni alarm
- Čvrsto pritisnite testnu tipku na uređaju.
- Glasan signalni ton kaže: sve je u redu!
- Ako nema zvuka, pritisnite ponovno.
- Ako uređaj ostane tihi, ili je neispravan ili mu je potrebna nova baterija.
Uobičajeni, prilično tihi zvučni signali ukazuju na to da će baterija biti zamijenjena. Ne čekajte predugo jer će se uređaj nakon nekoliko dana jednostavno isključiti zbog nedostatka električne energije.
Koje troškove plaća stanodavac?
U mnogim saveznim državama stanodavac snosi sve troškove kupnje i ugradnje dimnog alarma, ponekad i troškove održavanja. Međutim, on ima mogućnost da dio troškova prenese na stanare.
savjeti i trikovi
Raspitajte se o točnoj pravnoj situaciji u vezi s raspodjelom troškova. Prema trenutnom statusu, možete pretpostaviti da troškove za održavanje dimnog alarma smijete rasporediti samo na godišnju najamninu.
