Dva načina za ispravan izračun
Ako vam je potreban životni prostor za izračun stanarine, važno je je li to javni subvencionirani životni prostor, tj. Životni prostor s kontroliranom cijenom ili takozvani životni prostor bez cijene.
Cjenovni životni prostor može se odrediti samo u skladu s pravilnikom o izračunavanju životnog prostora. Uz životni prostor bez cijene možete odabrati koju ćete metodu koristiti.
Regulacija životnog prostora
Regulacijom životnog prostora stanar se rjeđe jeftinije nego drugom metodom izračuna. Pravilnikom o životnom prostoru izostavljaju se područja koja uopće nisu uključena u životni prostor ili su samo u maloj mjeri.
U osnovi je zimski vrt dio životnog prostora koji je uključen u izračun. Međutim, površina zimskog vrta, koji se ne može zagrijati, broji samo polovicu.
Konzervatorij ili lođa
Često se balkoni ili loggie u višeobiteljskim kućama pretvaraju u zimske vrtove. Ovdje morate provjeriti u kojoj je mjeri ova soba izolirana ili je možda riječ samo o vjetrobrani i nije li soba potpuno zatvorena.
Ako je to slučaj, životni prostor može iznositi samo 25 posto. To naravno štedi najam, pa ove čimbenike treba pažljivo provjeriti.
DIN standard 277
U okviru DIN standarda 277, površine pod kosinom, kao i balkoni i neogrevani zimski vrtovi u potpunosti su uključeni u životni prostor. Stoga je, posebno kada je riječ o zimskom vrtu, ova metoda izračuna očito nepovoljna za stanara ako se radi o negrijanom zimskom vrtu.
Čimbenici za izračunavanje životnog prostora u zimskom vrtu
- Životni prostor potpuno zatvoren
- grijani zimski vrt
- javno financirani životni prostor
savjeti i trikovi
Ako želite platiti povećanje najamnine za novoizgrađeni zimski vrt, neophodno je provjeriti stvarni životni prostor i upotrebu zimskog vrta. Ako se ne grije, novostečeni stambeni prostor možda neće biti u potpunosti uključen u cijenu najma.
