Nedosljedni propisi u zemljama
Hoće li vam već biti potrebna građevinska dozvola za jednostavni krov dvorišta, ovisi o raznim čimbenicima. Međutim, u velikoj većini slučajeva potrebna je građevinska dozvola.
Nažalost, čak ni ova građevinska dozvola nije jednoobrazno regulirana u Njemačkoj, tako da svaka savezna država, a ponekad i svaki grad ili općina propisuju svoja pravila za davanje građevinskih dozvola za ovaj mali projekt.
Međudržavna pravila
U osnovi, krov terase obično je mjera obnove ili proširenja postojeće zgrade. To znači da uvijek trebate pitati lokalnu građevinsku upravu.
No čak i ako se krov postavlja u vrtu samostalno, obično će biti potrebna dozvola. Ovdje se često primjenjuju ista pravila koja se koriste za nadstrešnice za automobile.
U mnogim slučajevima krovište terase dopušteno je bez dozvole ako zatvoreni prostor nije veći od 30 kubičnih metara. To na prvi pogled može zvučati puno, ali s visinom sobe, na primjer, tri metra, tada je površina poda tek deset četvornih metara.
Materijal je sporedan
U većini slučajeva veličina projekta, zajedno s regijom u kojoj će se graditi, presudna je za potrebu za građevinskom dozvolom. Materijal koji želite koristiti za krovište na terasi potpuno je nebitan.
Ne postoji razlika između krova terase koji se oslanja na drvene postolje ili metalne stupove. Također je nebitno koji pokrov klijent odabire za svoj krov. Ovdje obično možete slobodno birati između sigurnosnog stakla, dvostrukih zidnih ploča ili valovitih plastičnih ploča.
Savezne države i njihovi propisi o gradnji dvorišnih krovova
Ovdje smo sastavili grubi pregled pojedinačnih propisa. Nažalost, oni se mogu brzo brzo promijeniti, a mogu biti i mnogo stroži na lokalnom nivou u pojedinim građevinskim područjima.
Stoga bi graditelji definitivno trebali sami saznati što točno vrijedi kao građevinski propis na njihovom posjedu prije kupnje kompleta za krov terase.
Baden-Württemberg, Donja Saska i Hessen
Do 40 kubičnih metara, ovdje nisu ni dozvoljeni krovovi terasa i nadstrešnice za auto, pod uvjetom da se poštuju javnopravni uvjeti - oni se mogu pregledati u lokalnoj građevinskoj upravi. Međutim, u većini slučajeva, kao na primjer u Donjoj Saskoj, građevinski dokumenti moraju se dostaviti građevinskim vlastima.
Bavarska, Sjeverna Rajna-Vestfalija, Saarska i Hamburg
Sve što je potrebno je crtač za građevinsku primjenu. Statika tada nije potrebna, osim u Saarlandu. U Hamburgu je izrada prednjeg vrta s terasnim krovom teška i izuzeta od propisa.
Osim toga, u Hamburgu se mora držati udaljenost od pet metara do prilaza ili linije imovine. S druge strane, razvoj granice do osam metara moguć je bez ikakvih problema.
Dakle, ne pomaže, uvijek morate pitati građevinske vlasti što je ispravno za vašu imovinu.
Berlin
Prema pregledima koji su dostupni za berlinske građevinske propise, cjelovita građevinska aplikacija sa svim dokumentima potrebna je za gotovo svaki krov terase ili nadstrešnicu u Berlinu.
Brandenburg i Falačko Porajnje
Za krovove na terasi do 50 kubika i visinu od 3 metra nije potrebna dozvola ako se poštuju javnopravni uvjeti. Ovi se uvjeti mogu ponovno pregledati u lokalnoj građevinskoj upravi.
To mogu biti iznimke koje utječu na neposrednu blizinu spomenika ili vanjskih površina, tj. Svojstava koja nisu u planu razvoja ili na lokalnom području.
Saska, Saska-Anhalt, Schleswig-Holstein i Tiringija
Nadstrešnice za automobile, kao i garaže i krovovi dvorišta trebaju se ovdje postaviti bez odobrenja. Ali bilo bi preuranjeno biti presretan, jer u novogradnji ili u terasama mogu postojati stroži građevinski propisi koji mogu spriječiti izgradnju krova terase.
Mecklenburg-Zapadno Pomorje i Bremen
Za dvije savezne države pronađeni su različiti proturječni podaci. Lokalni građevinski propisi govore o uobičajenih 30 kubika koji se mogu graditi bez dozvole. Međutim, u njemu su navedena samo nadstrešnice za automobile.
Budući da je ovdje pronađeno puno različitih podataka, osobito je važno imati pisanu potvrdu ako građevinsko tijelo smatra da za krov dvorišta nije potrebna građevinska dozvola.
Nema pokrivanja terase bez pravila
Ako postavite krov terase bez potrebne građevinske dozvole, zapravo ćete podlijegati kaznenom progonu i možda ćete morati platiti novčanu kaznu. Ali to nije sve, morate srušiti i krovište terase.
Budući da podaci kod zgrade ne koštaju ništa, i, kao što vidite, puno je uloga, kako financijski, tako i u smislu nervoze, prije kupnje krova vrtne terase trebali biste dobiti sveobuhvatne informacije od zgrade.
Pribavite pismenu potvrdu
Također je korisno informacije dobiti u pisanom obliku, posebno ako nije potrebno odobrenje. Nije svaki zaposlenik ažuriran u svakom odjelu u uredima, a usmene izjave neće vam pomoći kasnije u sporu.
Obrasci koji pripadaju građevinskoj aplikaciji
Ako želite predati obavijest o zgradi ili zahtjev za zgradu, trebate puno obrazaca. Zahtjev za gradnju s ostalim dokumentima moraju potpisati i klijent i crtač. Evo pregleda koji su dokumenti potrebni.
- Obrazac zahtjeva za izgradnju
- Opis zgrade i pregled proizvodnih troškova
- Crtež konstrukcije s tlocrtom, presjecima i pogledima
- Statika
- Jednostavan plan gradilišta iz zemljišnoknjižnog ureda - ovo ne smije biti stara kopija ili kopija ranije zgrade.
- Oblikujte pojednostavljeni postupak građevinske dozvole s potpisom crtača - to može biti arhitekt ili inženjer građevine
- Oblikujte pojednostavljeni postupak građevinske dozvole za statiku s potpisom izdavatelja statike
savjeti i trikovi
Umjesto popločanog dvorišta, možete pričvrstiti sunčano jedro ako vam je napor za građevinsku dozvolu previše ili možda uopće nećete dobiti građevinsku dozvolu. Čak i za komercijalnu tendu nije potrebna građevinska dozvola. I tenda i tenda ne mogu zamijeniti punopravni pokrivač terase, ali svejedno štite nešto od vjetra i vremena i obično su vrlo atraktivni i pristupačni.
