Svi pristupni ključevi
Prema zakonu, stanodavac prenosi jedino i isključivo pravo korištenja nekretnine za iznajmljivanje na svog stanara. Posljedica je predaja svih postojećih ključeva koji omogućuju pristup nekretnini koja se iznajmljuje. To također uključuje ključeve stražnjih ulaza, krovne prozore ili dvorišna vrata.
Ako stanar nije siguran je li primio sve ključeve, smije promijeniti brave. Pri odlasku mora zadržati izvorne brave i sve ključeve i zamijeniti ih. Ako stanar može dokazati da nije dobio sve ključeve, stanodavac mora platiti nove brave.
Ulazak u najam nekretnine
Ako stanodavac uđe u najam s ključem, suprotno svojoj obvezi da je predao sve ključeve, on ulazi u prekršaj. To se može prijaviti i stanar može raskinuti ugovor bez najave.
Čak i ako se stanar složi, stanodavac ne može ući u unajmljenu imovinu u odsustvu stanara. U ugovoru o najmu može se ugovoriti posebna dozvola koja određenim slučajevima navodi poimence. To uključuje prijetnje ili opasne situacije poput razvoja dima, curenja vode ili nezgoda koje ugrožavaju imovinu koja se iznajmljuje.
Obveza stanara
Ako je stanar odsutan dulje vrijeme, na primjer na odmoru, stanodavcu može predati ključ na ograničeno vrijeme. Ključ možete ostaviti prijateljima, susjedima, upravitelju imovine ili rodbini.
Stanodavac bi trebao biti obaviješten o tome gdje je ključ položen i dati mu mogućnost kontakta. Ako postoji slučaj neposredne opasnosti, poput požara ili puknuća vodovodne cijevi, policija i vatrogasci imaju pravo u bilo kojem trenutku upotrijebiti silu za pristup iznajmljenoj imovini. Ako je ključ dostupan, imovinska šteta može se izbjeći.
savjeti i trikovi
Ako ste u dobrom odnosu sa iznajmljivačem, ponudite da zadržite rezervni ključ. Može se držati u zatvorenoj omotnici i namijenjen je samo hitnim slučajevima.
