Renoviranje prilikom iseljavanja
Većina ugovora predviđa obnovu kada se stanar iseli. Ova klauzula nije uvijek učinkovita.
Međutim, u nekim ugovorima o najmu također je dogovoreno da stanar ne mora poduzimati nikakva renoviranja. Ovo je zapravo elegantnije rješenje. U većini slučajeva stanar je već morao renovirati prilikom useljenja i stoga je izuzet od ove konačne obnove.
Prednosti za obje strane
Stanodavac u osnovi ima koristi samo od takvog sporazuma, jer se ne mora nositi s nesretnim i neprofesionalnim obnovama koje nevoljni stanari izvode prilikom iseljenja.
Stanar, s druge strane, ima dvostruku prednost u dizajniranju stana prema njegovom ukusu na početku razdoblja najma, pa čak i dobivanju nagrade za ušteđenu završnu adaptaciju. Dakle, u ovom slučaju obje strane zapravo pobjeđuju.
Optička provjera
Je li klauzula u ugovoru o najmu vrijedi, naravno, ovisi i o stvarnom izgledu. Stoga biste trebali objektivno pogledati zidove.
Ako su zidovi jako požutjeli i okviri za slike jasno se vide na zidu, iako su već dugo umotani, tada nijedan sud na svijetu neće uskratiti stanodavcu pravo na novi sloj boje.
Polog primljen
Da ne bi izgubili polog, mnogi stanari ponovno boje svoj stari stan, iako u nekim slučajevima ne moraju. No budući da je većina ovih klauzula u ugovorima o najmu nevaljana, potez često završava na sudu ako su obje strane tvrdoglave.
Kako ne biste povratili jamčevinu nakon skupih pravnih postupaka, treba se pridržavati ovih stavki.
- napraviti fotografije
- Objektivno procijenite stanje
- Potražite razgovor sa stanodavcem
- Razdoblje najma
Savjeti i trikovi
Hoćete li morati slikati kad se iselite, ovisi i o vašem odnosu sa stanodavcem. Prije svega, ako sumnjate, uvijek trebate potražiti razgovor. Zajedno razgovarajte je li potrebno potpuno bojiti stan.
