Ispravno planiranje s prethodnim građevinskim upitom
Naravno, klica građevinskog projekta uvijek je u glavi. A prvi pristupi ostvarenju također su duhovne prirode. S prvim konkretnim koracima snovi su zasad gotovi. Sada je potrebno realno planiranje. Već s preliminarnim ispitivanjem zgrada, koje bi trebalo napraviti posebno za nekretnine bez razvojnog plana i za posebno neobične građevinske projekte, treba planirati puno vremena.
Čimbenici koji utječu na trajanje istrage prije gradnje su:
- Svojstva nekretnine
- Vrsta građevinskog zahvata
- Vrijeme obrade građevinskog tijela
Ne podcjenjujte pripremu
Ono što ne biste trebali podcjenjivati je vrijeme potrebno za pripremu za popunjavanje obrasca za upit prije gradnje. Ovdje se traži puno toga - i što ste temeljitiji u ispunjavanju, manje nejasnoća i dosadnih naknadnih promjena plana s kojima ćete se kasnije suočiti.
Teško je točno procijeniti trajanje preliminarnog upita o gradnji - jer se postupak prijave razlikuje ovisno o okrugu i prema tome je ponekad širi, a ponekad manje opsežan.
Međutim, obično morate očekivati sljedeće pripremne mjere za izgradnju nove parcele:
- Točno mjerenje imovine i svih postojećih zgrada (u slučaju plana obnove)
- Traženje stručnjaka ovlaštenog za dizajn (arhitekt / inženjer)
- Pojašnjenje podataka o imovini kao što su oznaka okruga i broj polja
- Dobivanje plana mjesta
- Izrada građevinskih crteža i opisa
- Pojašnjenje i specifikacija sustava izgaranja, odvod imovine
Sve ove pripremne mjere naravno zahtijevat će različito vrijeme, ovisno o veličini dobra, opsegu građevinskog projekta, vašem osobnom građevinskom inženjerskom iskustvu i raspoloživom vremenu. No, isplati se imati puno snage zadržavanja - jer što ste temeljitiji, to će manje zahtjeva i ispravaka zatražiti od građevinskih vlasti.
Vrijeme procesiranja
Nakon što se izvrše sve pripreme i obrazac popuni u skladu s tim, na nadležnom je tijelu za izgradnju utvrditi koliko će se dugo trajati faza ispitivanja zgrade. Za svaku saveznu državu postoje propisi o tome koliko dugo može trajati obrada. Može proći i do šest mjeseci, no odluka se obično donosi u roku od 3 mjeseca.
