Kada se smrad iz napa napa smatra smetnjom?
Kao što je to čest slučaj sa susjedskim nesuglasicama, stupanj poremećaja uzrokovanih mirisom koji nastaje usisnom kapuljačom subjektivna je percepcija. A s obzirom na subjektivno iskustvo, uvijek je teško stvoriti pravnu jasnoću. Pravni propisi koji se tiču oštećenja susjeda kuhanjem dima također izgledaju odgovarajuće neodređeno.
U BGB-u su, prema § 906, definitivno određene granične i vodeće vrijednosti za imisije. Međutim, ne može se izmjeriti pojedinačno uočeno zagađenje mirisima od dima za kuhanje.
Prema odjeljku 906 Njemačkog građanskog zakonika (BGB), imisije poput kuhanja para moraju se održavati na uobičajenoj razini i ne smiju imati značajniji utjecaj. To su naravno izrazi sa širokim opsegom tumačenja. U svakom slučaju, pare za kuhanje intenzivnog mirisa koje traju znatno duže od prosječnog pripremanja obroka u privatnom domaćinstvu - poput onih u tvornici hrane ili restoranu s dosljedno toplom kuhinjom - definitivno se ne smatraju lokalnim i značajno ometaju.
Korištenje posebnih sastojaka također je okvirno regulirano prema „lokalnom običaju”: ako susjed često kuha, na primjer, češnjak, to je u redu jer se gomolj koji intenzivno mirise sada smatra etabliranim sastojkom u ovoj zemlji.
Sažeto rezimirajmo:
- Mora se tolerirati lokalna para kuhanja susjeda koja ne utječe značajno na mjesto
- samo isparenja za kuhanje koja nadilaze trajanje privatne pripreme obroka (restoranska kuhinja, tvornica hrane) nadilaze ono što je prihvatljivo
Postoji li šansa za smanjenje stanarine ako susjed pomiriši nape?
U pozadini gore objašnjene teške definicijske situacije, pitanje smanjenja stanarine uvijek je slučaj koji treba razjasniti pojedinačno. Nekoliko je presedana koji su izašli drugačije. U nekim su slučajevima tužitelji uspjeli ostvariti 10% smanjenje najamnine zbog smetnji od mirisa zbog kuhanja isparenja ili drugih životnih praksi susjeda. Tužba stanara u Essenu za smanjenje najamnine od 30% zbog susjeda koji uznemirava kuhajuće parove odbijena je 1999. godine.
Sporazum sporazumno
Kao što je to čest slučaj s međuljudskim sukobima, komunikacija sa susjedskim kuharskim parama trebala bi biti što je moguće mirnija - po mogućnosti unaprijed. Ako sami želite instalirati napa s ispušnim zrakom, prije toga razgovarajte sa susjedima i budite spremni na kompromis. Ako vam smetaju susjedine kuharske pare, priđite mu prijateljski, nježno. Pametne riječi često čine više od pravnog kluba - i na kraju šire više mira.
