Kad je orijentir nestao
Ako želite graditi izravno na granici između dva dobra, morate poštivati graničnu liniju službeno zabilježenu u katastru imovine. Ali to često nije lako utvrditi na mjestu. To je zato što kopnene oznake u obliku graničnih kamena koji su obično postavljeni u ravni s podom u urbanim područjima često nije lako pronaći zbog prekomjernog zarastanja. Ponekad više nema - i to može biti pravi problem. Jer:
- promjena, oštećenje ili čak uklanjanje graničnih kamenaca vrlo je kažnjivo
- možda će trebati započeti oporavak granice, što je prilično skupo
Prema odjeljku 274. Saveznog kaznenog zakona, uklanjanje graničnih kamenaca spada u područje suzbijanja dokumenata i promjene oznake granice. Ako je granični kamen nestao, prvo treba razjasniti tko ga je uklonio. Ako se to može jasno utvrditi, graničnik s greškom mora snositi sve troškove za obnovu granice uz kaznu. Uz pozamašnu novčanu kaznu, ovisno o zahtjevu uklanjača, možda postoji i zatvorska kazna.
Tko plaća u dvosmislenim slučajevima?
Međutim, ponekad nije moguće dobiti bilo kakvu jasnost o tome kako je nestao orijentir koji se ne može pronaći. U tom se slučaju troškovi obnavljanja granice mogu ili moraju podijeliti između susjeda - i to u jednakim dijelovima. To je određeno u odjeljku 919 knjige 3 Građanskog zakonika. Svaki vlasnik nekretnine može čak zatražiti od svojih susjeda da sudjeluju u izgradnji novog graničnog kamena.
Koliko su visoki troškovi ovisi o situaciji. Većina zemljišnoknjižnih ureda naplaćuje između 600 i 800 eura za obnovu granice, u kojoj se moraju provesti dugotrajna i odgovorna mjerenja. Konkretni iznos troškova ovisi o raznim čimbenicima. Iznad svega, propisi u pojedinim saveznim državama i lokalnim uredima za izmjeru zemljišta utvrđuju se pojedinačno.
Prije nego što započnete skupu obnovu granice, provjerite je li granični kamen zapravo nestao - najbolji način da to učinite je traženje koordinata od nadležnog zemljišnoknjižnog ureda i ponovno pretraživanje na mjestu pomoću GPS uređaja.
