Prethodna razmatranja za produženje krova
Prije nego što započnete planiranje, trebali biste napraviti nekoliko preliminarnih razmatranja:
- Kako biste željeli koristiti preuređeni krov?
- Koji je oblik krova i koje mogućnosti imate za proširenje i proširenje?
- Kako biste željeli napraviti toplinsku izolaciju?
- Trebate li stručnjaka ili možete raditi samostalno?
- Koje dozvole trebaju građevinske vlasti ili druge agencije?
Zakonski propisi za produženje potkrovlja
Ako soba ispod krova nije registrirana kao životni prostor, prije proširenja često je potrebna građevinska dozvola. Propisi o gradnji razlikuju se u pojedinim saveznim državama: u slučaju dvojbe obratite se lokalnoj građevinskoj upravi. Za sljedeće promjene obično je potrebno odobrenje:
- Krovne terase ili mansarde koje uzrokuju promjenu površine krova
- Promjene u nagibu krova
- Proširenja broja katova navedenih u razvojnom planu
Proširenje krova mora se izvesti materijalima koji udovoljavaju propisima o zaštiti od požara. Ti su propisi opisani u odgovarajućim državnim građevinskim propisima. Propisi za putove za bijeg i spašavanje također su utvrđeni državnim propisima o gradnji, posebno za visoke etaže.
Međutim, ako je potkrovlje već registrirano kao životni prostor, možete prenamijeniti razne stvari bez dobivanja zasebne dozvole. To uključuje, na primjer, postavljanje novih prozora ili uvlačenje zidova.
Toplinska i zvučna izolacija
Ljeti brzo postane neugodno vruće pod krovom! Zato je dobra toplinska izolacija svakako neophodna prilikom proširenja vašeg potkrovlja. Ne postoje općenite upute za ispravnu toplinsku izolaciju: Odluka za pravi izolacijski materijal ovisi o vašem proračunu, kao i o pojedinačnim okolnostima. Napominjemo da se za veliku obnovu moraju provesti zahtjevi Pravilnika o uštedi energije (EnEV).
Postoje sljedeće mogućnosti izolacije:
- Izolacija između rogova u kući
- Izolacija ispod raftera u kući
- Izolacija iznad raftera za novi krov
Dobra zvučna izolacija jednako je važna kao i toplinska izolacija. Kroz pod se ne smiju propuštati ni zvuk ni toplina - pogotovo ako želite koristiti prostor za dječju sobu, ne biste trebali štedjeti na izolaciji od udarnog zvuka.
Koje troškove biste trebali očekivati?
Troškovi uklanjanja krova uvelike ovise o opsegu mjera i složenosti građevinskih radova. Stanje krova također igra važnu ulogu - obnova krova ima dodatni trošak, u prosjeku za obnovu krova morate računati s 50 do 100 eura po četvornom metru krovne površine.
Što se tiče izolacije krova, nastali troškovi uvelike ovise o vrsti izolacije. Po kvadratnom metru trebali biste izračunati između 30 i 250 eura. Što više možete sami napraviti, izolacija će naravno biti jeftinija.
Ako se električna energija u potkrovlju mora potpuno obnoviti, morate očekivati i 50 - 100 eura po četvornom metru stambenog prostora. Ako morate samo premjestiti utičnice i prekidače, ovdje ćete uštedjeti ogromne troškove.
Ovisno o upotrijebljenom materijalu i cijeni mjera, za unutarnje radove morate očekivati i oko 150 eura po četvornom metru stambenog prostora. Uključuju suhe građevinske elemente, novi pod, zidne boje itd.
