Kada je zrcalni film dozvoljen na prozoru, a kada ne?
Prozori ljeti mogu postati nemilosrdni kanali topline i odsjaja. Posebno su kritični oni s velikom staklenom površinom prema jugu i zapadu. Zamjena stakla izolacijskim staklom ili cijelog prozora skupa je i također prilično skupa mjera obnove za stanare o kojoj treba razgovarati sa iznajmljivačem.
Čini se da je zrcalni film, poznat i kao špijunski film, ovdje praktična alternativa. Jer ima neke prednosti:
- brza i laka montaža
- uglavnom reverzibilna
- učinkovita zaštita od bljeska i topline
- dodatna zaštita privatnosti
Ograničenja u unajmljenom smještaju
Međutim, ako unajmite kuću, morate se zapitati je li instalacija legalna. Budući da je barem jedan vanjski film obično značajna promjena u najmu imovine. Inačice za vanjsku ugradnju često zahtijevaju posebnu brtvu na rubovima kako bi bile otporne na vremenske uvjete. I, za razliku od samog ljepljivog filma, ova brtva se možda više neće moći potpuno ukloniti. U tom slučaju iznajmljivač može s pravom odbiti instalirati ih, čak i ako ugovor o najmu izričito ne zabranjuje postavljanje izolacijskih uređaja.
BGB ne regulira ništa u vezi s modernizacijom, §554 o toleranciji stanara na mjere održavanja i modernizacije od strane najmodavca sada je čak ukinut. Još uvijek važeći §535 samo nejasno propisuje da iznajmljivač mora primiti najamnu imovinu u stanju koje odgovara ugovornoj uporabi.
Ukratko: pričvršćivanje filma vanjskog zrcala presudno je jer ga je teško ukloniti, ali može se pregovarati s iznajmljivačem ako se vi, stanar, složite s prihvaćanjem troškova bilo kakvih mjera za uklanjanje ostataka.
Zrcalni film iznutra ne bi trebao predstavljati problem stanodavcu jer je obično potpuno reverzibilan. Osim ako zgrada nije zgrada s popisa.
Ograničenja za navedene zgrade
Navedene zgrade ne smiju se mijenjati u svom povijesnom izgledu fasade. To čine jako zatamnjena, reflektirajuća stakla. Budući da je zakonodavstvo o zaštiti spomenika stvar savezne države, o tome se moraju raspitati kod nadležnog upravnog ureda. Ako zrcalni film nije dozvoljen, i dalje se mogu koristiti prozirni folije za zaštitu od sunca.
