Za postavljanje vrtne kuće potrebno je odobrenje lokalnih građevinskih vlasti. Pogotovo ako se radi o trajnoj useljivoj građevini, zahtjevi za dozvolom mogu biti ogromni. Građevinski projekt bez dozvole nikako se ne isplati, jer lokalna građevinska uprava u Sjevernoj Rajni-Vestfaliji može zahtijevati demontažu i tako generirati skupe troškove. Ali ne samo s velikim vrtnim kućicama, već čak i s malom šupom za alat, mogu se pojaviti problemi s nadležnima u zgradama ako je sagrađena na imanju bez dozvole.
Zakon o javnoj gradnji postavlja ograničenja
Ako je vrtna parcela u Sjevernoj Rajni-Vestfaliji u regiji s razvojnim planom, možda postoje stvarni problemi s građevinskim vlastima ako želite vrtnu kuću. Stoga se vrijedi informirati prilikom kupnje vrta može li se udovoljiti zahtjevu za uređenje posjeda ili će se dogoditi odbijanje jer uređenje nije kompatibilno sa zahtjevima zakona o javnoj gradnji. Čak i ako zgrada treba biti bez građevinske dozvole, zakon o gradnji može osujetiti račun vlasnika vrta i zabraniti postavljanje šupe, vrtne kućice ili čak igraonice za djecu izvan granica zgrade. U Sjevernoj Rajni-Vestfaliji zahtjevi su posebno strogi, budući da postoje planovi razvoja u većini vrtova i na njima se ne može jednostavno nadograditi.Prije kupnje vrtne šupe, uvijek se obratite nadležnom građevinskom tijelu i na taj se način osigurajte za projekt zgrade. Nakon što je odobrenje dodijeljeno, moraju se poštovati svi zahtjevi za građevinsko područje i veličinu vrtne kućice. Građevinsko tijelo zadržava pravo ispitivanja i mjerenja.
Zahtjevi za vrtnu kuću u NRW
U slučaju male vrtne kućice u okviru razvojnog plana, građevinska dozvola u većini slučajeva nije potrebna. Postaje teže ako planirate veću ili dvokatnu vrtnu kuću. Ovdje potencijalni graditelj osjeća stroge zahtjeve građevinskih vlasti i može se pripremiti za beskrajnu prepisku i pravnu pomoć. Isto se odnosi na građevinske projekte izvan prikazanog razvojnog plana.
