Kućišta
Zidovi i ograde koji okružuju svojstva pravno se nazivaju "ogradama" . Ograda može biti:
- zid
- ograda
- živa ograda (tzv. "živi ogradni prostor" za razliku od "strukturnog ograde" zida i ograde)
Za granične zasade, poput živice, mogu se primjenjivati različiti propisi ovisno o saveznoj državi. Često se razlikuje između "prozirnih" (ograda) i "neprozirnih" (zidovi, gabionske ograde) ograde.
Pravni propisi za ogradu
Sve što se tiče ograde regulirano je u svakoj saveznoj državi u onome što je poznato kao susjedni zakon. Odredbe sadržane u susjednom zakonu često se mogu prilično razlikovati od države do države.
U saveznim državama u kojima se ne primjenjuje susjedni zakon mogu se koristiti samo opće odredbe BGB-a, naravno građevinski propisi. To je slučaj u sljedećim saveznim državama:
- Mecklenburg-Zapadno Pomorje
- Hamburg i
- Bremen
Opseg zakonskih odredbi
U načelu susjedni zakon regulira koje su vrste ograda dopuštene. U tom se kontekstu često koristi izraz „uobičajeno kućište”. Ono što je zapravo uobičajeno na tom području često se osporava. Informacije o tome mogu pružiti i građevne vlasti. Međutim, takva ograničenja često se primjenjuju samo na općinskoj razini.
Osim toga, susjedni zakon savezne države također može zahtijevati pristanak susjeda. U ostalim slučajevima, susjed ima samo pravo prigovora. U prvom slučaju mora se izričito dobiti susjedov pismeni pristanak na ogradu, u drugom slučaju susjed mora sam poduzeti mjere ako ne pristane na ogradu.
Također regulira potrebne minimalne razmake između ograde i granice imovine, najveću dopuštenu visinu ograda i minimalnu visinu.
Komunalne promjene
Općina također može nametnuti ograničenja susjednom zakonu savezne države (na primjer putem razvojnog plana). U slučaju sumnje, uvijek trebate pitati nadležno tijelo za izgradnju koji se propisi primjenjuju u vašoj općini.
Obveze ograđivanja
U nekim saveznim državama (na primjer u Baden-Württembergu) postoji obveza ograđivanja zemlje, u drugima samo za određenu granicu posjeda (u Brandenburgu, na primjer za desnu granicu posjeda. Međutim, pod određenim okolnostima ograda može čak biti i zabranjena .
Mjesto ograda
Ako se moraju ograditi oba susjeda, ograda se može postaviti izravno na liniju posjeda. Međutim, ako ne postoji obveza ograđivanja ili samo obveza ograđivanja susjeda, mora se poštivati odgovarajuća granična udaljenost. Ovisno o vrsti imovine, granične udaljenosti također se mogu razlikovati u istoj saveznoj državi.
savjeti i trikovi
Granični razvoj i takozvani "granični objekti" pravno su složena tema. Zakonodavci obično pretpostavljaju da ih koriste oba susjeda te ih stoga mogu mijenjati ili uklanjati samo uz obostrani pristanak. Mogu li se garaže, zidovi ili drveće postaviti izravno na liniju imovine, uvijek je stvar odgovarajućeg građevinskog zakona savezne države.
