Ispunjavanje nekretnine »Kada i kako se to radi?

Osnovno pojašnjenje

Prije početka gradnje na zemljištu koje je niže od ulice, prvo morate pojasniti s nadležnim tijelom na kojoj visini kuća mora biti postavljena - ili je uopće može biti postavljena.

Ovdje se, na primjer, mogu primijeniti propisi koji dopuštaju samo određenu visinu kuće iznad ruba ulice. U slučaju višespratnica, to često može odlučiti koliko se uopće može postaviti planirana kuća. Za to je uvijek presudan razvojni plan.

Uz to, također je u osnovi potrebno pojasniti želi li se samo podići kuća ili bi se stvarno trebalo popuniti cijelo imanje. U mnogim slučajevima malo niži vrt nije preveliki problem ako je kuća sama viša. To bi uštedjelo puno truda.

Prijenos vode

Prilikom popunjavanja također treba imati na umu da je vaše vlastito imanje tada možda veće od susjednog. U tom bi slučaju kišnica mogla kapati ili teći na imanje susjeda. To je isključeno kao nedopustivo u većini građevinskih propisa. Tada se za to mora naći i rješenje.

Uhvati zaplet

Svatko tko poveća svoju imovinu odgovoran je i za presretanje imovine. Dužnost presretanja uvijek se odnosi na vlasnika nekretnine koji je promijenio izvornu razinu terena.

Samo ako je susjed također iskopao, troškovi potpornog zida dijele se između susjeda.

savjeti i trikovi

Iskopani podrum možda ćete moći koristiti i za ispunjavanje posjeda. U svakom slučaju, imajte na umu da ne možete postaviti temelj na ispunu jer je nedovoljna nosivost. Temelji se tada moraju graditi na "prirodnom tlu" i prema tome su viši (ovisno o planiranoj visini kuće).

Zanimljivi članci...