Povećati kuću ili imanje?
Prije svega, važno je utvrditi želite li zapravo podići cijelu imovinu ili samo želite kuću postaviti na razinu ruba ulice.
U mnogim slučajevima niže ležeće zemljište ne smeta puno, viša kuća je optički dovoljna.
Nema temelja na povišenom terenu
Također morate napomenuti da temelje ne možete graditi na nagomilanom tlu: temelji u svakom slučaju moraju biti na "prirodnom tlu".
Inače bi neizbježno došlo do slijeganja. Nagomilano tlo nikada ne može biti dovoljno zbijeno da postane stvarno stabilno kao prirodno postojeće tlo.
Ograničenja visine
Također je važno pojasniti s nadležnim tijelom zgrade da li je i koliko dopušteno zatrpavanje i koliko visoko se kuća može postaviti. U slučaju viših zgrada, navedena maksimalna visina "iznad ruba ulice" također može biti prepreka pri podizanju kuće.
Problemi sa susjednim posjedom
Svatko tko umjetno podiže svoju imovinu također mora uvijek uzeti u obzir učinke na susjedna imanja.
Prijenos vode
U većini državnih građevinskih propisa, vlasnik nekretnine dužan je spriječiti izlijevanje vode na susjedna imanja. Ako je zemljište umjetno uzdignuto, postoji rizik da kišnica kaplje ili teče na susjedno zemljište ispod. Moraju se poduzeti odgovarajuće mjere kako bi se to spriječilo.
Uhvati zaplet
Svatko tko mijenja izvornu razinu terena punjenjem ili kopanjem automatski je dužan presretnuti njegovo imanje. Trošak toga uvijek mora snositi osoba koja je uzrokovala promjenu visine. Pročitajte više o ovome u ovom postu.
savjeti i trikovi
Ako niste planirali podrum, ipak biste trebali razmisliti o podrumu. Tada iskop možete koristiti vrlo jeftino za popunjavanje posjeda.
