Fer vrijednost kao prodajna vrijednost
Ako želite da novi stanar zamijeni kuhinju, teoretski možete sami odrediti cijenu - ali samo je trenutna vrijednost kuhinje pravno prihvatljiva.
Međutim, uvijek je teško prosuditi je li naknada za transfer realna. Mnogi drugi čimbenici također igraju ulogu:
- stanje kuhinje
- oprema kuhinje (postojeći uređaji, funkcije kuhinje)
- status uređaja i starost uređaja
- nova cijena uređaja
Ispravno izračunajte fer vrijednost
Često se govori da je gubitak vrijednosti od 10% godišnje realan. Izračunava se na način da se svake godine od preostale vrijednosti oduzme 10%. Zapravo, ova metoda izračuna dovodi i do razumno odgovarajuće ciljne cijene - ali ovo nije službeno valjana metoda izračuna.
U slučaju namještaja, fer vrijednost službeno se izračunava iz složene formule koja se sastoji od zamjenske vrijednosti, gubitka vrijednosti u prvoj godini i gubitka vrijednosti u sljedećim godinama. Prosječni vijek trajanja ugrađenih kuhinja daje se 20 ili 25 godina, ovisno o načinu izračuna.
Smanjenje vrijednosti u prvoj godini iznosi 24% zamjenske vrijednosti, a 4% u sljedećim godinama. Zatim možete izračunati popuste na temelju vijeka trajanja. Ovaj izračun trenutne vrijednosti obično se koristi za namještaj.
Zamjenska vrijednost kao vrijednost osiguranja
Ako je kuhinja oštećena oštećenjem, osiguranje mora zamijeniti kuhinju. Važno je na koji način osiguranje zamjenjuje vrijednost kuhinje prema ugovornim uvjetima. Posebice kod osiguravajućih društava, ovdje postoji nekoliko mogućnosti - trenutna tržišna vrijednost samo je jedna od njih, i to općenito koja se rijetko koristi.
Ovdje osiguranje kućanstva novu vrijednost za kuhinju plaća kao takozvano "osiguranje nove vrijednosti" - to je vrijednost po kojoj možete "dobiti predmet iste vrste i kvalitete". To je bitna vrijednost za zamjenu kuhinje.
Ako se pak osiguranje plati, trenutna vrijednost kuhinje računa se kao osnova za izračun plaćene naknade. Naplata se vrši samo za štetu koja je nastala tijekom dana, tako da u oba slučaja morate računati drugačije - i najvjerojatnije ćete naići na prilično različite iznose za obje pogodnosti osiguranja, iako je kuhinja ista.
savjeti i trikovi
Pravilo 10% daje jednostavan vodič koji često dovodi do realnih cijena. Ako sumnjate, jednostavno preračunajte preciznijom formulom i jednostavno ispravite svoju procjenu u skladu s tim.
