Pravna situacija
U principu ne možete ništa graditi bez građevinske dozvole. To bi značilo kršenje zakona o gradnji. Čak i ako imate osjećaj da ćete ionako dobiti građevinsku dozvolu, ovdje ne biste trebali činiti prekršaj. Puka "mišljenja" stručnjaka ili arhitekta ovdje nisu argument.
Građevinske dozvole mogu propasti zbog sitnica, u nekim slučajevima to se ne može predvidjeti unaprijed. U takvom biste slučaju izgradili ilegalnu građevinu (ili „neovlašteno kopanje“) i morali biste očekivati odgovarajuće novčane kazne. Ovisno o veličini iskopa, slijedi novčana kazna od nekoliko stotina eura.
Čak i ako postoje povoljni vremenski uvjeti ili privremene ponude ili slična iskušenja, ne biste im trebali popustiti.
Pravno ispravno rješenje
Na primjer, u bavarskom građevinskom zakonu, članak 70. predviđa zakonsku mogućnost ranog započinjanja radova na iskopu ili pojedinih dodatnih dijelova.
Riječ je o takozvanoj djelomičnoj građevinskoj dozvoli. Preduvjet za takvu dozvolu građevinske vlasti je:
- da je zahtjev za gradnju već podnijet u cijelosti
- da se sam projekt (tj. građevinska jama) može odobriti
- ako prihvatljivost za odobrenje ne ovisi o budućoj uporabi (ovo je slučaj s građevinskom jamom)
Ured tada izdaje pismeno odobrenje koje se odnosi samo na iskop iskopa. Iskop je stoga dozvoljen i odobren. Prilikom podnošenja zahtjeva za zgradu dobit ćete napomenu na potvrdi primitka da izričito ne smijete početi kopati iskop bez djelomične građevinske dozvole.
Stanje u drugim saveznim državama
Mnoge druge savezne države osigurale su slične propise u svojim državnim propisima o gradnji. Najsigurniji način ranog početka je podnošenje zahtjeva za djelomičnu građevinsku dozvolu.
savjeti i trikovi
Osim novčanih kazni, vlasti zgrade izriču trenutno zaustavljanje iskopa ako se iskop izvodi bez dozvole. U pojedinačnim slučajevima to može biti još ozbiljnije ako morate zaustaviti posao.
