Više prostora za nove stanare, ali kako?
Mnogim se vlasnicima nekretnina iz različitih razloga u jednom trenutku postavlja pitanje može li se prostor povećati dodavanjem nekoliko prostorija, kako strukturno, tako i financijski. Motivacija za ovu ideju mogla bi biti da postoje potomci ili da se stvori dodatni životni prostor za dolazak starijih članova obitelji . Dodavanjem novog vanjskog stubišta čak bi bilo moguće izgraditi zasebno dostupan stan s projektom dogradnje kuće .
Prije nego što posegnete za lopaticom, pažljivo planirajte dopuniti kuću
Bez obzira radi li se o produžetku postojeće građevinske građe ili o dodavanju cijelog poda kući, majstori kućnih radova zasigurno će trebati građevinskog statističara ili arhitekta . Jednako su važni pravovremeno predani zahtjev za zgradu kao i temeljiti pad gotovine na obiteljskom računu. Dodavanje kuće obično je jeftinije od potpuno nove zgrade, ali mora se očekivati da će ova investicija koštati veći peteroznamenkasti raspon. Tehnologija gradnje kao i pitanje troškova značajno se razlikuju, ovisno o tome radi li se o relativno mladoj montažnoj kući ili staroj zgradi kojoj je ionako potrebna obnova .
Dodaje li se staroj kući, isplati li se?
Ako je vaša kuća na popisu ili planirano proširenje ili izgradnja nisu u skladu s općinskim razvojnim planovima, povećanje nije opcija. U najboljem slučaju, moglo bi se pokušati proširiti pročelje zgrade okrenutu prema ulici , ako bi građevinska tkanina za to trebala biti prikladna. Također bi bilo vrijedno razmotriti hoće li se planirano proširenje izvoditi paralelno s izolacijom krova koja bi ionako mogla biti potrebna. U vezi s trenutno važećim saveznim i državnim programima financiranja, ova opcija istodobne energetske obnove i izgradnje kuće može biti financijski povoljnija, pogotovo jer se životni komfor značajno povećava. Uz troškove stvarnih građevinskih radova, u grubo financijsko planiranje trebaju biti uključene barem sljedeće pojedine stavke:
Troškovi koji nastaju prilikom dodavanja kuće
- Opterećenje za provjeru statike od strane građevinskog stručnjaka;
- Troškovi izrade plana gradnje sudskog dokaza za pojedine obrte;
- Povećati naknade za dobivanje građevinske dozvole za kuću;
- Nadmorska visina u koljenu krova i rezultirajući energetski izolacijski radovi;
- Polaganje električnih, svježih i kanalizacijskih cijevi, kao i cijevi za grijanje;
- Prilagođavanje dimnjaka, dimovodnih cijevi, zračnih okna itd. Novoj visini kata zgrade;
- Kompletna unutarnja izgradnja novoizgrađenih životnih prostora.
Korištenje subvencija za nadoplatu kuće
Svatko tko želi u potpunosti iskoristiti financijske poticaje koje pruža zakonodavac, ne bi samo trebao uzeti u obzir zahtjeve trenutno važećih odredbi Pravilnika o uštedi energije (EnEV) , već u plan gradnje novog obiteljskog životnog prostora uključiti i mjere za smanjenje barijera. Atraktivni uvjeti ove subvencije za ulaganje, koja se također može koristiti za dopunu kuće, privlačan su poticaj za stvaranje dodatnog životnog prostora , što bi moglo donijeti koristi čak i današnjim mlađim graditeljima do duboke starosti.
savjeti i trikovi
Građevinari koji dopunjuju kuću dobivaju kompetentnu pomoć od ovlaštenog energetskog savjetnika čiji troškovi također ispunjavaju uvjete za financiranje na sigurnom su mjestu. Sa svojim tehnički ispravnim konceptom obnove, ne samo da cjelokupno financiranje djeluje znatno manje stresno, već je i nadzor nad gradnjom u rukama iskusnog stručnjaka.
