Da li moja nadstrešnica treba dozvolu?
U Njemačkoj su za trajne strukturne promjene obično potrebna odobrenja; izuzeci su predviđeni zakonom o gradnji, na primjer za opremu za igru, poput igraonica u vrtu ili sjenica ispod određene veličine. Međutim, oni ne smiju uključivati dnevne sobe i salone.
Nadstrešnica za automobil je fiksna strukturna promjena koja zahtijeva opću dozvolu koja je posljedica veličine građevinskog projekta. Međutim, postoje i iznimke od pravila, uglavnom zato što je zakon o gradnji u ovoj zemlji regionalno reguliran.
Stoga ćete u svojoj odgovornoj općini naići na vrlo pojedinačne propise koji se ne mogu generalizirati. Ne biste trebali razjasniti pitanje da li je građevinska dozvola potrebna na gradilištu, već i raspitati se o relevantnim građevinskim propisima.
Odlazak u ured: što bih trebao ponijeti sa sobom?
Kad prvi put odete kod vlasti, koja je isključivo u informativne svrhe, vrijedi imati sa sobom skicu svog projekta. U ovom trenutku nikako ne biste trebali započeti gradnju, inače ćete možda morati naknadno izvršiti skupe ispravke.
Unesite dimenzije vašeg nadstrešnice za auto, uključujući površinu kao i visinu. Dodatne sobe također moraju biti imenovane i opisane. Krov je presudan čimbenik: vjerojatnije je da neće trebati odobrenje nadstrešnice za automobile s ravnim krovovima od onih s kosim krovom.
S malim nadstrešnicom za automobil s ravnim krovom, relativno je velika šansa da vam neće trebati građevinska dozvola. Za veće građevine, na primjer dvostruki nadstrešnica za automobile, možda s šupom za alat i zabatnim krovom, vjerojatno će vam trebati dozvola.
Zaobići građevinske propise: izgraditi nadstrešnicu za automobil bez dozvole?
Apsolutno nije poželjno izbjegavati odlazak u ured i jednostavno izgradnju nadstrešnice za auto bez dozvole. Ako gradska uprava sazna za vašu bespravnu gradnju, u najgorem slučaju mogli biste je ponovno srušiti i platiti kaznu.
Žalbe iz susjedstva često su dovele do otkrivanja neovlaštenog nadstrešnice za automobil i njihovog raskida. Građevinska dozvola za nadstrešnicu za auto pak nije toliko skupa, pa se rizik ne isplati.
Što uključuje građevinska prijava?
Ako morate predati zahtjev za gradnju svog nadstrešnice za automobil, najbolje je unaprijed poslati kompletne papire. Inače će doći do nepotrebnih kašnjenja u vašoj gradnji zbog stalnih dodatnih zahtjeva.
Raspitajte se kod nadležnog građevinskog tijela što točno trebate dostaviti u vašem konkretnom slučaju. Ovi su dokumenti uobičajeni za primjenu u zgradama:
- popunjen obrazac zahtjeva nadležnog tijela
- Opis zgrade
- Crtež konstrukcije s tlocrtom, bočnim pogledima i presjekom
- eventualno profesionalni dokaz stabilnosti
- Statička vrsta za montažne nadstrešnice
- Trenutni izvadak iz pripadajuće zemljopisne karte u mjerilu 1: 500
Zemljopisne karte dostupne su u uredu za geodetske poslove za koje se obično primjenjuju zasebne naknade. Ispis A3 košta oko 20 eura, veći otisci su oko 40 eura. Obratite pažnju i na potrebnu minimalnu naknadu! Preuzimanjem zemljopisne karte možda ćete moći uštedjeti novac.
Različiti propisi u pojedinim saveznim državama
Pojedine savezne države vrlo različito reguliraju svoje građevinske propise, pa je u Schleswig-Holsteinu, Thüringenu, Saskoj-Anhaltu i Saskoj prilično malo vjerojatno da ćete morati podnijeti zahtjev za gradnju za nadstrešnicu. Tamo takve zgrade obično nisu predmet odobrenja.
Savezne države Sjeverna Rajna-Vestfalija, Bremen, Hamburg i Bavarska imaju strože propise, pa je vrlo vjerojatno da ćete morati predati zahtjev za gradnju nadstrešnice za automobil.
U ostalim saveznim državama odluka u velikoj mjeri ovisi o broju četvornih metara nadstrešnice za automobil: ispod određene osnovne veličine od oko 30 do 40 četvornih metara, zahtjev za gradnjom često nije potreban. Pojedinosti možete saznati od vašeg građevinskog tijela.
Koji su troškovi građevinske dozvole?
Rezultirajući troškovi razlikuju se u iznosu. Sama naknada za dozvolu iznosi oko 50 eura, ali to ovisi o regiji. Uz to postoje i troškovi mjerenja, statičke procjene, troškovi dokaza stabilnosti itd.
Budući da se za svaki nadstrešnica trebaju različiti dokazi, konačna cijena svih potrebnih dokumenata vrlo je različita. Također, razmislite o cijeni zemljišnih kartica! U svakom slučaju može se očekivati prosječno 100 eura, u nekim slučajevima i znatno više.
Započeti izgradnju nakon odobrenja
Ne počinjte graditi nadstrešnicu za automobil dok ne dobijete pismeno odobrenje. Obratite pažnju na sve zahtjeve koji mogu biti uključeni i prema potrebi promijenite svoj plan gradnje ako je potrebno.
Uvijek treba zajamčiti minimalnu udaljenost do susjednog imanja; to se može naći u lokalnim građevinskim propisima. Možda će vam trebati pismena izjava suglasnosti vašeg susjeda ako je novi nadstrešnica za automobil preblizu granice.
savjeti i trikovi
Proizvođači montažnih nadstrešnica obično pružaju važne dokumente za primjenu u zgradama, kao što su cjelovit opis zgrade, građevinski crteži i strukturne informacije. To vam može biti od velike pomoći kada sumnjate.
