Regulacija životnog prostora
Pravilnik o životnom prostoru izvorno je stvoren za Zakon o promicanju stanovanja. Namijenjen je regulaciji izračuna životnog prostora u najamnom smještaju koji subvencionira država. Međutim, koristi se i u privatnim okruženjima za izračunavanje životnog prostora i sada je općenito primjenjiv. Trenutna verzija stupila je na snagu 1. siječnja 2004.
Valjanost izračuna
Proračuni životnog prostora koji su rađeni prije 2004. godine na temelju starog propisa i dalje se primjenjuju ako se ne izvrše strukturne promjene. Preračun je potreban samo ako su napravljene velike strukturne promjene.
Stube i životni prostor
U staroj verziji pravilnika o životnom prostoru prostor ispod stuba računao se kao životni prostor samo ako je bio visok najmanje dva metra. Međutim, u novoj verziji područja između jednog i dva metra sada su napola uključena u životni prostor. S visine od dva metra, područje se u potpunosti smatra životnim prostorom.
- U potpunosti se broje područja s svijetlom visinom od najmanje dva metra
- Područja s razmakom od jednog do dva metra broje se na pola puta
- Nezagrijavajuće sobe poput zimskih vrtova ili bazena broje se na pola puta
- grijani zimski vrt dio je životnog prostora
- Balkoni, krovni vrtovi ili terase broje se između četvrtine i pol, ovisno o načinu gradnje
savjeti i trikovi
Ako je životni prostor više od deset posto manji od navedenog u ugovoru o najmu, možete osporiti ugovor i u skladu s tim smanjiti najamninu. Ali imajte na umu da, na primjer, više nije predviđen opći odbitak za ožbukane površine. Opći odbitak od deset posto za zgrade sa samo jednom stambenom jedinicom više nije primjenjiv pri izračunavanju životnog prostora.
