Obnova krova i zaštita spomenika
Nažalost, samo je glasina da se EnEV jednostavno ne mora poštivati u slučaju navedenih zgrada. U nekim saveznim državama navedene zgrade mogu se relativno lako izuzeti od zahtjeva EnEV-a, ali nažalost ne u svim.
U principu vrijedi sljedeće: Ako se izvede prenamjena potkrovlja koja stvara više od 15 m² dodatnog životnog prostora ili ako se obnovi više od 10 posto takozvane komponente, primjenjuju se minimalni standardi EnEV-a.
Iznimke su uvijek moguće (prema § 24 EnEV) ako bi napor takvih mjera bio nerazmjerno velik ili ako bi izgled ili tvar bili oštećeni. Napokon, to se ponekad može odnositi i na zaštitu spomenika.
U nekim ćete slučajevima i dalje moći izbjeći EnEV pozivajući se na § 25: zbog nedostatka ekonomske učinkovitosti ili "pretjerane teškoće" također možete predati zahtjev za izuzeće od zahtjeva EnEV-a. Međutim, za to biste trebali biti u mogućnosti pružiti točan izračun energetskog savjetnika kako biste dokazali nedostatak profitabilnosti.
U svakom slučaju, na kraju se također radi o odgovarajućoj toplinskoj izolaciji i razumnim operativnim troškovima. Uostalom, krov je za to vrlo važna točka.
Obnova krova zbog strukturnih nedostataka
Ako je krov propustan ili oštećen i treba ga obnoviti, u svakom je slučaju potrebna službena dozvola. To se odnosi i na promjene za koje inače ne bi bila potrebna građevinska dozvola.
U slučaju zgrada s popisa, lokalno niže tijelo za zaštitu spomenika mora prvo odobriti svaku promjenu na zgradi. To se odnosi i na obnovu krova.
Zahtjevi vlasti za zaštitu spomenika
Kako bi sačuvao izvorni izgled kuće, tijelo za zaštitu spomenika u većini će slučajeva vjerojatno nametnuti vrstu i boju krovne obloge. U svakom slučaju, neophodno je da se pridržavate takvih zahtjeva kao što je vlasnik, inače prijete masovni problemi.
U nekim će slučajevima ovi zahtjevi povećati troškove krovišta na neslućene visine. Nažalost, rješenje ovog problema ne postoji uvijek.
Obnova krova bez zaštite spomenika
U slučaju starih zgrada bez naloga za zaštitu, nema načina za energetsku obnovu, pa čak ni EnEV. Svatko tko zanemari ovdje propisane zahtjeve i ne postigne minimalne standarde, mora očekivati bolne novčane kazne. Zakonodavac za prekršaje određuje novčane kazne do 50.000 EUR.
Bezuvjetne obveze obnove
U osnovi, ako je komponenta obnovljena za više od 10 posto, ona se također mora energetski obnoviti, a zatim udovoljavati zahtjevima EnEV (minimalni standardi). Prilikom ponovnog postavljanja krova ne možete izbjeći izolaciju krova.
Razmotrite alternative
Ako ne postoje uvjeti, može imati smisla razmisliti o alternativama. Bitumenski krov, na primjer, također može ponuditi dobru toplinsku izolaciju potrebnim potpunim oblogama ili metalni crijepovi mogu umanjiti težinu krovne konstrukcije. Ovdje se u svakom slučaju toplo preporučuje dobar savjet.
