Što utječe na troškove?
Troškovi izgradnje dvodobne kuće ovise o različitim čimbenicima:
- Od veličine i opreme kuće
- S mjesta
- Od odgovarajućeg davatelja usluga
- Iz bilo kojeg osobnog doprinosa
Dakle, izravno utječete na troškove mijenjanjem pojedinih čimbenika. Primjerice, utjecaj mjesta mnogi graditelji podcjenjuju: identična kuća s dvije obitelji već može biti neizmjerno skuplja zbog promjena cijena zemljišta ako je od centra udaljena samo nekoliko stotina metara od one udaljenije.
Uzoran izračun
U nastavku ilustriramo troškove dvodobne kuće po principu ključ u ruke tlocrtne površine 120 četvornih metara, koja će se graditi na lokaciji od 600 četvornih metara u montažnoj gradnji.
| Pregled troškova | cijena |
|---|---|
| 1. Izgradnja školjke, tlocrtne površine 120 četvornih metara | 120.000 EUR |
| 2. Unutarnji radovi | 55.000 EUR |
| 3. krov | 20.000 EUR |
| 4. parcela, 600 m2 | 40.000 EUR |
| 5. Vanjski sadržaji (vrt, terasa, itd.) | 20.000 EUR |
| 6. Podrum | 35.000 EUR |
| 7. Formalnosti (javni bilježnik, zemljišna knjiga, građevinska dozvola itd.) | 15.000 EUR |
| 8. Ostalo | 20.000 EUR |
| ukupno | 325.000 EUR |
Kao što vidite, uz samu zgradu, ne samo da imovina uzrokuje visoke troškove, formalnosti su također skupe. Dodatne građevine poput podruma još više povećavaju troškove gradnje. Naravno, navedeni troškovi mogu se uvelike razlikovati ovisno o regiji i davatelju usluga, i prema gore i prema dolje.
Kako možete uštedjeti?
Učinkovit način smanjenja troškova dvodobne kuće jest raditi svoj vlastiti rad: ako se odlučite za kuću s golim kostima i sami napravite unutarnje radove, uštedjet ćete velike troškove rada. Međutim, to zahtijeva izradu i puno vremena.
Preporučuje se u svakom slučaju: Usporedite različite davatelje usluga. Cijene usporedivih kuća za dvije obitelji često se znatno razlikuju od pružatelja usluga.
savjeti i trikovi
Saznajte više na Internetu i od prijatelja, poznanika i susjeda o iskustvima s troškovima gradnje dvodobne kuće. Možda ćete dobiti dragocjeni savjet kako uštedjeti troškove i olakšati izgradnju.
