Što određuje cijenu?
Mnogo različitih čimbenika utječe na vrijednost nekretnine: Ne samo veličina, već prije svega stanje i mjesto određuju koliko kuća još vrijedi nakon određenog vremenskog razdoblja. Kada tražite prikladnu dvojnu kuću, trebali biste dobro obratiti pažnju na ove kriterije kako biste mogli reći je li cijena primjerena ili je možda previsoka.
Provjeri kuću
Da biste saznali što više o favoriziranoj dvojnoj kući, trebali biste je temeljito pregledati prije kupnje, po mogućnosti uz podršku stručnjaka (npr. Iz TÜV-a). Budući da je laicima obično izuzetno teško pronaći skrivene nedostatke koji kasnije dovode do visokih troškova zbog potrebnih obnova. Ako je stanje dvojne kuće loše, trebali biste se odlučiti da je ne kupujete, jer su naknadni troškovi u većini slučajeva nepredvidljivi.
Također biste trebali pažljivije pogledati mjesto posjeda: Ako postoje trgovine, veze s mrežom javnog prijevoza i općenito dobra infrastruktura, cijena dvojne kuće može biti viša od cijene identične kuće koja je daleko od civilizacije.
Prodajte profesionalno
Ali i za prodavače postoje važne stvari koje treba uzeti u obzir prilikom određivanja cijene dvojne kuće, posebno pri određivanju cijene. Ako je prenizak, prodajete imovinu s gubitkom, ali ako je previsok nećete pronaći zainteresirane strane. Stoga je poželjno izraditi profesionalnu procjenu koja što preciznije objašnjava vrijednost dvojne kuće.
Pa vidite: cijena dvojne kuće važna je i za kupce i za prodavače. Fer cijene uvijek pomažu da prodaja bude glatka i poštena.
savjeti i trikovi
Usporedite cijene ostalih usporedivih dvojnih kuća. Kao kupac na ovaj način imate širok izbor, a kao prodavač imate ideju koliko koštaju druge nekretnine. Pomaže obje strane da dobiju pregled što više cijena.
