Kako dolazi do cijene?
Dvojne su kuće u širokom rasponu cijena: od luksuznih, posebno prostranih varijanti do funkcionalno opremljenih kuća, gotovo je sve uključeno. Tada se, naravno, pitate: „Što utječe na cijenu dvojne kuće?“
Mnogo je čimbenika koji određuju cijenu kuće: mjesto, oprema, veličina i naravno stanje osiguravaju da je kuća jeftina ili skupa.
Internetski portali za nekretnine pomažu vam u praćenju stvari: tu imate filtar pomoću kojeg možete pronaći točno dvojne kuće koje tražite. Ovo vam također daje pregled u kojoj mjeri određeni čimbenici utječu na cijenu kuće. Znajući ovo, puno će vam olakšati pronalazak kuće.
Je li cijena poštena?
Ako naiđete na zanimljivu ponudu, sigurno ćete se zapitati: „Je li cijena ove kuće opravdana ili je možda previsoka?“ Prvo i najvažnije, detaljni pregled pomoći će vam da to saznate. Posavjetujte se sa stručnjakom (na primjer iz TÜV-a) koji je upoznat s nekretninama i nakon temeljitog pregleda može reći odgovara li cijena dvojne kuće stvarnoj vrijednosti.
Ponekad može biti korisno pronaći i male nedostatke koje možete ispraviti tijekom pregleda kako biste smanjili cijenu.
Mogući nedostaci mogu biti:
- Lagana oštećenja poput ogrebotina na podu ili na zidovima
- Razne vrste trošenja
- Zastarjeli izgled, na primjer zbog stare = "" žbuke i drugih komponenata
U slučaju ozbiljnih nedostataka poput vlage ili čak plijesni, toplo ne preporučujemo kupnju. Ovdje troškovi obnove mogu biti toliko visoki da ukupni troškovi daleko premašuju vaš stvarni proračun.
Na što trebam obratiti pažnju kao prodavač?
Ali cijena dupleksa također je važna ako ga želite prodati. Da biste odredili pravu cijenu za svoju nekretninu, poželjno je sastaviti procjenu. To bi moglo koštati 1000-2000 eura, ali vrijedi uložiti.
Jer ako prodajnu cijenu vaše dvojne kuće stavite previsoko, ona se neće prodati; činjenica da je toliko dugo u prodaji čini potencijalne kupce sumnjičavima i odstupa od vaše ponude. Ali jednako je neugodno i obrnuto: ako je cijena preniska, kuća se brzo prodaje, ali možda poklanjate desetke tisuća eura. Iz tih razloga toliko je važno pronaći pravu cijenu.
savjeti i trikovi
Usporedite što više dvojnih kuća međusobno kako biste dobili sveobuhvatan pregled tržišta. To vam olakšava odluku o određenoj kući.
