Što utječe na troškove?
Troškovi dvojne kuće ovise o različitim čimbenicima: Mjesto, veličina i namještaj kuće snažno utječu na troškove. Važno je da pratite velik broj stavki troškova. Jer ukupni troškovi zbrajaju se ne samo s čistim troškovima gradnje, već i s velikim brojem drugih troškova, na primjer za nekretninu, eventualno potreban razvoj ili upis u zemljišne knjige.
Uzorak projekta
U sljedećem primjeru pokazujemo koliko dupleks kuća može koštati. Riječ je o kući tlocrtne površine 170 četvornih metara, koja se gradi na zemljištu površine 600 četvornih metara montažnom gradnjom.
| Pregled troškova | cijena |
|---|---|
| 1. Izgradnja školjke, 170 m2 površine | 160.000 EUR |
| 2. Unutarnji radovi | 80.000 EUR |
| 3. krov | 40.000 EUR |
| 4. parcela, 600 m2 | 60.000 EUR |
| 5. Vanjski radovi (vrt, terasa, itd.) | 30.000 EUR |
| 6. Ostalo (zemljišna knjiga, javni bilježnik itd.) | 20.000 EUR |
| ukupno | 390.000 EUR |
Te se cijene mogu uvelike razlikovati ovisno o regiji i davatelju usluga, ali pokazuju prosječnu cijenu. Budući da je riječ o dvojnici, svaki od dvojice graditelja mora platiti pola, tj. 195.000 eura. To je znatno jeftinije od obiteljske kuće; to je obično 30.000 do 50.000 eura skuplje od dvojne kuće, iako razlika može biti i veća.
Kako možete uštedjeti?
Brojni su načini kako uštedjeti novac za graditelje dvojnih kuća. Počinje s veličinom imanja i kuće; ovdje možete najviše uštedjeti. Međutim, trebali biste biti sigurni da prostor dostupan iznutra i izvana omogućuje dobar životni komfor, jer u protivnom nećete uživati puno kasnije.
Još jedan učinkovit način smanjenja troškova jest samostalno obavljanje posla: ako u potpunosti ili djelomično preuzmete unutarnje radove, uštedjet ćete puno skupih troškova rada, ali također trebate tehnički interes i vještine. Osim toga, drugi klijent također mora biti zainteresiran za uštedu novca vlastitim radom.
Kao što vidite, svatko tko gradi dvojnu kuću definitivno će razumno donijeti odluku kada su u pitanju troškovi. Jer ako su ukupni troškovi za pojedinca niži, financiranje je lakše i zajam se brže isplaćuje. Samo pripazite da gradite dvojnu kuću s partnerom s kojim se dobro slažete - ovo će vam uštedjeti borbe i probleme.
savjeti i trikovi
Svakako usporedite različite investitore u smislu troškova, jer često postoje velike razlike. To znači da je šansa znatno veća da ćete pronaći pravednog i kompetentnog pružatelja usluga.
