Kolika bi trebala biti?
Očito je da prvo morate kupiti gradsku kuću, a zatim je iznajmiti. No, kolika bi trebala biti kuća u nizu da bi kombinirala i prihvatljive troškove kupnje i isplativ prihod od najma? Naravno, veličina koju si možete priuštiti uvelike ovisi o vašem prihodu i bogatstvu. Ako je kuća u nizu premala, stanarina se možda neće isplatiti, ako je prevelika, možete se suočiti s problemima s financiranjem. Velike i skupe kuće u nizu također su rizičnije od malih varijanti.
Podjela je presudna
Kao stanodavac, trebali biste ne samo ekonomski razmišljati, već i izbjegavati velike rizike: Što učiniti ako izgubite stanarinu? Da biste smanjili rizik i štetu uzrokovanu mogućim gubitkom najamnine, trebali biste podijeliti svoju gradsku kuću na manje dijelove kako biste novac dobili od što više različitih stanara. Ako se, pak, oslanjate na nekoliko, ali značajnih stanara, neuspjeh može imati ozbiljne posljedice.
Međutim, mnogi stanari znače i više napora: osim organizacijskih zadataka, morate očekivati i brže trošenje; kod mnogih stanara šansa da imaju "crnu ovcu" veća je. Stoga biste sami trebali odlučiti kako podijeliti svoju gradsku kuću. Ako najam nije značajan dio vašeg prihoda, rizičnija opcija može biti praktičnija jer je jeftinija.
Lako pronađite stanare
Prije nego što uopće počnete stvarati prihod, morate pronaći stanare. Dobar smještaj, čista i zdrava struktura kuće i dobro susjedstvo faktori su s kojima nećete imati poteškoća u pronalaženju. Napokon, stanari obično uspoređuju različite ponude i nisu nužno ovisni o vašoj kući u nizu.
savjeti i trikovi
Usporedite vlastitu gradsku kuću s ostalim gradskim kućama na tom području. Na primjer, predstavljajte se potencijalnom klijentu i pregledajte druge gradske kuće kako biste vidjeli koliko se vaša kuća uspoređuje.
