Što utječe na cijenu?
Prije pažljivog planiranja kuće u nizu, koja može igrati važnu ulogu kao izvor prihoda i buduće mirovine, trebali biste se informirati o čimbenicima cijena. Jer ako će kuća dugoročno biti isplativa, troškovi gradnje moraju se pažljivo planirati.
Uz veličinu kuće u nizu, koja naravno ozbiljno utječe na cijenu, ulogu igra i oprema: Ako su izolacija, grijanje i druge ključne komponente poput krova visoke kvalitete i trajnosti, troškovi gradnje veći su nego kod manje opreme. Većina građevinara također mora kupiti zemlju prije gradnje. Ovisno o mjestu i veličini nekretnine, cijene mogu značajno varirati.
Uzorak projekta
U sljedećem primjeru izračunavamo uzorne troškove gradnje kuće u nizu koja se sastoji od četiri obiteljske kuće i izgrađena je kao masivna kuća.
| Pregled troškova | cijena |
|---|---|
| 1. Izgradnja školjke, površine 400 četvornih metara | 440.000 EUR |
| 2. Unutarnji radovi | 170.000 EUR |
| 3. krov | 80.000 EUR |
| 4. Ostali | 50.000 EUR |
| ukupno | 740.000 EUR |
Uz ove troškove gradnje, naravno, morate uzeti u obzir i troškove nekretnine, vanjskih sadržaja i nekoliko drugih komponenata za ukupnu cijenu ove kuće u nizu. To pokazuje da sami troškovi gradnje nisu daleko od pokrivanja svih stavki troškova vašeg projekta.
Uštedite na gradnji
Usporedba različitih pružatelja usluga presudno je sredstvo za uštedu na gradnji. Što više solidnih i montažnih kuća usporedite, to je veća šansa za relativno jeftinog i istodobno kompetentnog dobavljača.
Nadalje, trebali biste si postaviti ograničenje cijene koje ne biste trebali premašiti; jer visoke cijene čine mnogi mali troškovi koji se u početku čine beznačajni.
savjeti i trikovi
Izračunajte kako veličina kuće u nizu utječe na budući prihod od najma. Tako ćete lakše odlučiti koliko ćete uložiti u izgradnju.
